Umfangreich saniertes Traumhaus am See
Objekt-Nr: IE-279801
Objekt-Nr des Maklers: 9052 - MK
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 545.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
2021 umfangreich saniert, begeistert dieses tolle Einfamilienhaus vor den Toren von Plön jetzt nicht mehr nur durch den beeindruckenden Blick auf den Schwentinesee.
Liebevoll durchdacht, geplant und umgesetzt, erwarten Sie hier eine hochwertige Ausstattung und besondere Materialien. Zunächst wurde gründlichst darauf geachtet, dass alle mit Asbest belasteten Baustoffe entfernt werden. (Laut dem vorliegenden Prüfbericht ist nichts mehr nachweisbar/vorhanden.) Weiterhin wurde der Grundriss den he (...)
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Repräsentatives Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Umfassend saniert
+ Große Terrasse mit traumhaften Seeblick
+ Luft-Wärmepumpe
+ Dreifach verglaste Kunststofffenster, z.T. mit Fliegengitter
+ Wasserführender Kaminofen der Marke Künzel
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
(...)
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Sonstiges:
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zustand: saniert
Wohnfläche: 161,00 m²
Grundstücksfläche: 544,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 39,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Ausstattung: Terrasse, Keller, Kamin, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt vor den Toren von Plön an der Schwentine in der beschaulichen Ortschaft Wittmoldt. Das Ortsbild ist idyllisch geprägt. Plön kann man entspannt mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die gute Infrastruktur von Plön bietet Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
Objektadresse
24306 Wittmoldt
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Langner & Burmeister Immobilien
Marion Kulawik
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