Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung im Hinterhaus mit Terrasse und Garten
Objekt-Nr: IE-280137
Objekt-Nr des Maklers: 9114 - OH
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Hausgeld mtl.: 350 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
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Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-9114 - OH
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Hinterhofhaus, welches ca. 1928 erbaut wurde, und besticht durch ihre moderne Ausstattung und liebevolle Pflege.
Die ca. 88 Quadratmeter Wohnfläche bieten ausreichend Platz für ein Paar, das auf der Suche nach einer gemütlichen und stilvollen Wohnung ist. Mit 3,5 Zimmern ist genügend Raum für individuelle Nutzungsideen gegeben.
Besonders hervorzuheben ist die nach Westen gelegene Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden an der frischen (...)
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Angaben zur Ausstattung:
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Hinterhofhaus mit zwei Wohneinheiten
+ Baujahr ca. 1928
+ Gemeinschaftlicher Garten mit Abstellräumen
+ Gaszentralheizung von 1991
+ Dacheindeckung von ca. 1990 er Jahre
+ Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
+ Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster aus (...)
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Sonstiges:
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
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- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Courtage:
2,50 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 87,59 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 252,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1928
Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche
Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Grundschule, Lebensmittel-Discount, Gymnasium, Realschule
Lagebeschreibung:
Neumühlen-Dietrichsdorf ist der östlichste Stadtteil Kiels und liegt unweit der Kieler Förde, umgeben von viel Grün.
Heute ist der Schwentinemündungsbereich ein beliebtes Ziel für Ausflügler und lockt sowohl durch seine Naturnähe, als auch durch praktische Infrastruktur.
Nicht zuletzt durch die Nähe zu den Stränden Heikendorf und Möltenort erfreut sich Neumühlen-Dietrichsdorf großer Beliebtheit. Optimale Anbindung an die Kieler Innenstadt ist ebenfalls gegeben - mit dem PKW erreichen Sie die City in ca. zehn Minuten.
Objektadresse
24149 Kiel
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Langner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
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