Mönkeberg: Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf auf kleinem Grundstück
Objekt-Nr: IE-299050
Objekt-Nr des Maklers: 9142 - HH
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 250.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise in den 1930er Jahren erbaut und im Jahr 1965 durch einen Anbau erweitert.
Es befindet sich in einem ganzheitlichen modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.
Sämtliche Bauteile u.a. die Fenster, die Dacheindeckung und Dämmung, die elektrische Anlage und Leitungen und die Heizungsanlage sowie alle Ausstattungskomponenten u.a. Einbauküche, sanitäre Anlagen und Versorgungsleitungen sind austauschbedürftig.
Sie haben so die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Bedürfnissen von Grund auf dem heutigen Stand anzupassen.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ein am Haus anliegender Stall könnte abgerissen werden, um weitere Gartenfläche zu schaffen.
Ein Angebot für Handwerker oder gut vernetzte Käufer, die ein größeres Bauprojekt nicht scheuen und die ihr Traumhaus selbst entwickeln möchten.
Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Massivbauweise
+ Einfamilienhaus mit ausgebachtem Dachgeschoss
+ Teilkeller
+ Garage
+ Pflegeleichtes Grundstück
+ Renovierungs- und Sanierungsbedarf
+ Gasheizung aus 1989
+ Holzfenster ca. 1970er Jahre
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Wannenbad mit WC und Handwaschbecken
+ Weiteres WC im Dachgeschoss
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer mit Kachelofen
+ Flur
+ Wannenbad
+ Küche mit Einbauten
+ Waschküche / Heizungsraum mit Dusche und Ausgang in den Garten
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ WC
+ 3 Schlafzimmer
+ Durchgangszimmer gefliest mit Waschbecken
Sonstiges:
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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zustand: renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfläche: 380,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 386,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1937
Ausstattung: Garten, Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Willkommen in Mönkeberg, dem idyllischen Ort, der Ihnen ein Zuhause inmitten von Natur und moderner Infrastruktur bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch nur wenige Minuten von Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen entfernt. Sie genießen hier das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebens kombiniert mit der Bequemlichkeit der städtischen Annehmlichkeiten.
Mönkeberg bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang der Ostsee, Fahrradtouren durch die malerische Landschaft oder gemütliche Abende in lokalen Restaurants und Cafés. Sie haben hier die Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Darüber hinaus punktet Mönkeberg durch seine Nähe zu den nächsten Städten, wie Kiel und Eckernförde. Innerhalb kurzer Fahrtzeit erreichen Sie das lebhafte Treiben der Stadt und können von einem breiten kulturellen Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten profitieren.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in diesem besonderen Einfamilienhaus in Mönkeberg – eine Oase der Ruhe und Erholung, gepaart mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten. Willkommen Zuhause!
Objektadresse
24248 Mönkeberg
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
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