Reihenmittelhaus mit viel Charme und pflegeleichtem Garten
Objekt-Nr: IE-281399
Objekt-Nr des Maklers: 9307 - JN
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 199.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
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Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-9307 - JN
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kiel! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1930 bietet die perfekte Kombination aus Tradition und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und 4 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen.
Im Jahr 1968, 1980 und 2020 wurden die Fenster erneuert, was zum Erhalt der Bausubstanz und zur Energieeffizienz beiträgt. Das Haus verfügt über eine praktische Küche, die trot (...)
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Angaben zur Ausstattung:
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Massives Reihenmittelhaus
+ Gepflegte Reihenhausanlage
+ Keller
+ Ölheizung
+ Elektrische Rolläden
+ Garten
+ Terrasse
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur
+ Küche
+ Wohnraum
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ FLur
+ Schlafzimmer
+ Vollbad
+ Abstell-oder Schrankraum
+ AUF (...)
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Sonstiges:
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Wohnfläche: 110,72 m²
Grundstücksfläche: 187,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 200,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1930
Ausstattung: Terrasse, Keller, Garten, Vollbad
Lagebeschreibung:
Neumühlen-Dietrichsdorf ist der östlichste Stadtteil Kiels und liegt unweit der Kieler Förde, umgeben von viel Grün.
Heute ist der Bereich der Schwentinemündung ein beliebtes Ziel für Ausflügler und lockt sowohl durch seine Naturnähe, als auch durch praktische Infrastruktur.
Nicht zuletzt durch die Nähe zu den Stränden Heikendorf und Möltenort erfreut sich Neumühlen-Dietrichsdorf großer Beliebtheit. Optimale Anbindung an die Kieler Innenstadt ist ebenfalls gegeben - mit dem PKW erreichen Sie die City in ca. zehn Minuten.
Dieser Stadtteil hat sich aufgrund seiner dörflich geprägten Identität und der durch die Förde gefühlten Distanz einen eigenen Charakter bewahrt. Besondere Bedeutung kommt der Fachhochschule Kiel mit den Fachbereichen Informatik und Elektrotechnik, Maschinenwesen, Medien, Soziale Arbeit und Gesundheit zu. Ein lebenswerter Stadtteil wartet auf Sie!
Objektadresse
24149 Kiel
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Langner & Burmeister Immobilien
Johanna Nienaß
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