Objekt-Nr: IE-285566

Objekt-Nr des Maklers: 9318 - HH

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 215.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht ein in den 1930er Jahren in massiver Bauweise erbautes Reihenmittelhaus.
Dieses wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. Einen Instandhaltungsstau gibt es nicht. Die kostenintensiven Bauteile, wie die Dacheindeckung (1988), die Kunststofffenster (2000-2020), die Gasbrennwertheizung (2010) wurden erneuert. Zudem wurde ca. 1991 die elektrische Anlage und die Leitungen auf den damaligen Stand der Technik gebracht.
Die Ausstattungskomponenten (Bäder und Einbauküche) wurd (...)


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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Geräumiges Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
+ Terrasse ca. 23 m²
+ Praktischer Vollkeller
+ Gas-Brennwertheizung aus 2009
+ Elektrik dreiadrig aus 1991
+ Kunststofffenster aus 2002 bis 2011
+ Dachziegel aus 1988 / Dachrinnen komplett aus 2020
+ H (...)

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

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- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

­Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Wohnfläche: 75,00 m²

Grundstücksfläche: 151,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 237,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1940

Ausstattung: Terrasse, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Grundschule, Gymnasium, Lebensmittel-Discount

Lagebeschreibung: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd. Die ruhige Lage kombiniert perfekt die Vorzüge ländlichen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur. Der Krooger Forst mit seinen attraktiven Wanderwegen und der naheliegende Wellsee bieten einen hohen Lebenskomfort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind schnell erreicht. Die Innenstadt ist durch die in der Nähe befindliche Busanbindung sowie dem Bahnhof von Elmschenhagen als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich weiterhin durch die in der Nähe befindliche B76 und der A215 aus.

Objektadresse

24146 Kiel
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
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0431 69105400

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