Schöne Penthousewohnung mit Dachterrasse und Traumblick
Objekt-Nr: IE-301960
Objekt-Nr des Maklers: 9826 1
Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 649.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Großzügige Penthousewohnung mit einer uneinsehbaren XL-Dachterrasse und spektakulärem Panoramablick für alle, die Wert auf Individualität und gehobene Ausstattung legen.
Die schöne ca. 140 m² Wohnung liegt in einer kleinen gepflegten Wohneinheit im Herzen vom Zauberberg (Ensemble Baudenkmal) und besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 45 m² groß, Raumhöhe bis 3,40 m), einer modernen offenen Küche, einem Luxusbad, einem Gäste-Bad, zwei großen Schlafzimmern (ein Schlafzimmer ist aktuell in zwei Räume geteilt), einer geräumigen Abstellkammer sowie einer wunderschönen XL-Dachterrasse mit Traumblick. Die Wohnung wurde 2017 durchgehend saniert und modernisiert (neue offene Küche mit Miele/Gaggenau Elektrogeräten, neues Luxusbad, Bodenbeläge: Parkett Eiche, große graue Fliesen, Malerarbeiten, Wasser-/Abwasserleitungen usw.). Weitere Räume wie Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung, optional können Kellerräume und Stellplätze/Garage angemietet werden.
Lassen Sie sich von der Atmosphäre, Charme, Raum und Sichtachsen, die diese Traumwohnung bietet inspirieren und verzaubern!
Angaben zur Ausstattung:
• moderne offene Küche mit Gaggenau/Miele Elektrogeräten (2017)
• Luxusbad mit begehbarer Dusche (2017)
• lichtdurchflutetes Wohn-/Essbereich mit ca. 45 m² (inkl. Küche ca. 53 m²)
• Raumhöhe bis 3,4 m
• Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereich (2017)
• moderne große Fliesen (2017)
• große Terrasse mit Panoramablick (ca. 50 m²)
• zwei große Schlafzimmer (ca. 19 m² und ca. 16 m²)
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Spitzboden
Sonstiges:
Das Objekt ist ein Kulturdenkmal und ist daher von der Energieausweispflicht ausgenommen.
Courtage:
Vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Zustand: Modernisiert
Wohnfläche: 140,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die ca. 30.000 Einwohnerstadt Kelkheim hat eine sehr gute Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz, auch der Rheingau ist nicht weit. Von Kelkheim aus sieht man die "sanfte" Linie der Taunusberge. Kelkheim hat eine gute Infrastruktur mit fast allem was man für den täglichen Bedarf braucht. Es gibt ein reichhaltiges Vereinsprogramm mit kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, auch das Schulangebot in Kelkheim ist sehr vielfältig.
Der malerische Ortsteil Ruppertshain wird von seinem Herzstück dem "Zauberberg" geprägt. Das schöne unter Denkmalschutz stehende Gebäude-Ensemble vereint Kunst- und Naturliebhaber, ergänzt durch ein breites Kultur-, Wirtschaft- und kulinarisches Angebot.
Objektadresse
65779 Kelkheim
Hessen, Deutschland
Anbieter
Claus Blumenauer Immobilien GmbH
Claus Blumenauer Immobilien
Impressum des Anbieters
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