***Barßel - charmantes Einfamilienhaus mit 4.100qm großem Grundstück***
Objekt-Nr: IE-298681
Objekt-Nr des Maklers: AFP-00474
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 179.000 €
Übernahme ab: 1. Oktober 2025
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 128 m².
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer: ein einladendes Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Büro sowie ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, z.B. als Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und es gibt zusätzlich eine Gästetoilette für den Komfort der Bewohner und Gäste.
Außenbereich:
Das Haus verfügt über einen großzügigen Balkon sowie eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein Carport sorgt für sicheren Schutz des Fahrzeugs, und ein separates Wirtschaftsgebäude bietet zusätzlichen Stauräume.
Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 4100 m², das zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder eine Erweiterung des Hauses bietet.
Fazit: Dieses Objekt eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und eine ruhige Lage suchen. Es bietet eine gute Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer großzügigen Grundstücksfläche. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die das Landleben genießen möchten.
Angaben zur Ausstattung:
Einfamilienhaus
- Baujahr: 1959
- Wohnfläche: ca. 128 m²
- Räume: 7 Zimmer
- Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer
- Obergeschoss: 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gästetoilette
- Balkon
- Überdachte Terrasse
- Carport
- Wirtschaftsgebäude
- Gasheizung aus 2001
- Grundstücksfläche: 4100 m²
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird umgehend nach Erhalt veröffentlicht.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Sonstiges:
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Ihr Ansprechpartnerin bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:
Magdalena Janicka
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0155 - 607 28 659
Mail: magdalena.janicka@afp.immo
Impressum:
Janicka Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Magdalena Janicka
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0155 - 607 286 59
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer:
USt-ID:
Mail: magdalena.janicka@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Janicka Immobilien ist Lizenzmakler/In und arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilienservice Viol.
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Courtage:
3,57 %
Hinweis: Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Zustand: renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 128,00 m²
Grundstücksfläche: 4107,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1959
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste-WC
Lagebeschreibung:
Beschreibung der Gemeinde Barßel
Barßel ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Radfahren, und ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die bequem zu erreichen sind. Für die täglichen Besorgungen ist alles in kurzer Distanz verfügbar.
Für Familien mit Kindern gibt es in Barßel mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die eine qualitativ hochwertige Betreuung und Bildung bieten. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreichen können.
Insgesamt bietet Barßel eine hohe Lebensqualität mit einer freundlichen Nachbarschaft und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben hier angenehm gestalten.
Objektadresse
26676 Barßel
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
A.F.P. Immobilien Gruppe
Dieter Viol
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
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