4 Zimmer Reihenhaus in Westoverledingen für 289.900 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-302331

Objekt-Nr des Maklers: AFP-00481

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 289.900 €

Übernahme ab: 23. April 2025

Objektbeschreibung:
Dieses moderne Reiheneckhaus ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts und bietet Ihnen eine zukunftssichere Wohnlösung mit höchstem Komfort. Die Fertigstellung ist für April 2025 geplant, sodass Sie bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 500 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen verfügt das Haus über insgesamt 4 Zimmer. Die nachhaltige Bauweise mit modernster Wärmepumpentechnik und einer Photovoltaikanlage sorgt für einen besonders niedrigen Energieverbrauch von nur 12,6 kWh/(m²*a) – ein absoluter Spitzenwert, der Ihnen langfristige Einsparungen ermöglicht.

Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die zum Entspannen im eigenen Garten einlädt. Die solide Bauweise garantiert Ihnen höchste Wohnqualität und eine wertbeständige Immobilie.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, zur langfristigen Vermietung – dieses Haus ist eine exzellente Wahl. Dank der energieeffizienten Bauweise und der hochwertigen Ausstattung ist eine hohe Wertbeständigkeit garantiert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Flachsmeer!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Angaben zur Ausstattung:
Objekttyp: Reihenmittelhaus
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Etagen: 2
Energieeffizienz: Hervorragender Wert von nur 12,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Wärmepumpe
Photovoltaikanlage,
Terrasse
Lage: Sehr zentrale Lage in Flachsmeer
Nutzung: Ideal für den Eigenbedarf oder zur langfristigen Vermietung

Sonstiges:
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:
Sebastian Rindsland
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0177 - 609 19 81
Mail: sebastian.rindsland@afp.immo

Impressum:

Rindsland Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Sebastian Rindsland
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer:
USt-ID:
Mail: sebastian.rindsland@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Rindsland Immobilien ist Lizenzmakler/In und arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.

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Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
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Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler keine Haftung.
Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.

Courtage:
3,57 %
Hinweis: Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.

Wohnfläche: 125,00 m²

Grundstücksfläche: 500,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 12,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 2025

Ausstattung: Terrasse

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer Gegend mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Bildungssuchende bietet die Gegend eine Grundschule, eine weiterführende Schule und einen Kindergarten, alle in unmittelbarer Nähe. Für medizinische Versorgung sind eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe.

Wenn es um die Freizeitbeschäftigung geht, ist Flachsmeer ein wahres Paradies. Es gibt ein Aktivpark, ein Museum und ein Freizeitpark in der Nähe, die alle einen Besuch wert sind. Wenn Sie Sport lieben, werden Sie die drei Sportzentren in der Nähe genießen. Für Naturliebhaber gibt es zwei Parks in der Nähe, die zum Entspannen und Erkunden einladen.

Die lokale Gastronomie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, von lokalen Spezialitäten in einem Restaurant bis hin zu schnellen Mahlzeiten in einem Schnellrestaurant. Es gibt auch einige Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen.

Zusammenfassend ist Flachsmeer eine großartige Wahl für Familien, die eine ruhige, sichere und dennoch bequem gelegene Gemeinde suchen, die eine Fülle von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Unser Reiheneckhaus ist ein perfektes Zuhause für Familien, die das Beste aus beiden Welten - ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten - genießen möchten.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen über diese Immobilie und die Gemeinde Flachsmeer zu erhalten.

Mit freundlichen Grüßen,
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol