Attraktive Wohnung mit 2 Zimmer und Balkon in zentraler Lage | Berlin-Mitte
Objekt-Nr: IE-273968
Objekt-Nr des Maklers: AM83 WE 02
Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 299.500 €
Hausgeld mtl.: 255 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Wohngebäude verfügt über insgesamt 39 Wohneinheiten auf 7 Etagen inklusive Hochparterre. 19 Wohnungen beherbergt der rechte Gebäudeflügel mit der Hausnummer 83A, die anderen 20 Wohnungen liegen im anderen Gebäudeflügel mit der Hausnummer 83B. Erschlossen werden die Wohnungen über zwei Treppenhäuser mit jeweils einem Personenaufzug. Warmwasser sowie die Heizung werden mittels Fernwärme betrieben. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Die Wohnungen liegen zwischen ca. 57 - 96 m² mit zwei bis drei Zimmern und verfügen allesamt über einen Balkon. Die Einheiten sind praktisch geschnitten und schaffen ein komfortables Wohnambiente, bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten, Schlafen und verschiedene Lebenskonzepte.
Das Objekt wurde 1977 mit Fördermitteln erbaut. Die Nachbindefrist der öffentlichen Förderung läuft am 31.12.2028 aus. In dieser Zeit ist eine Selbstnutzung der Wohnung nur unter bestimmten Voraussetzungen, wie zum Beispiel der Besitz eines Wohnberechtigungsscheins (WBS), möglich. Auch vermietet werden darf die Wohnung bis zum Ende der Nachbindefrist ausschließlich an Personen, die diese Auflagen erfüllen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Nachfrage.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung unterliegt aufgrund öffentlicher Förderung einer Nachbindefrist bis zum 31.12.2028. In dieser Zeit ist eine Selbstnutzung der Wohnung nur unter bestimmten Voraussetzungen, wie zum Beispiel der Besitz eines Wohnberechtigungsscheins (WBS), möglich. Auch vermietet werden darf die Wohnung bis zum Ende der Nachbindefrist ausschließlich an Personen, die diese Auflagen erfüllen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Nachfrage.
- Wohnungsnummer AM83 WE 02
- Hochparterre
- 2 Zimmer
- ca. 61,73 m²
- Balkon
- Keller
- Selbstnutzung nur mit WBS
- Vermietung nur an Personen mit WBS
Sonstiges:
Das Objekt wurde 1977 mit Fördermitteln erbaut. Die Nachbindefrist der öffentlichen Förderung läuft am 31.12.2028 aus.
Courtage:
keine Provision für Käufer
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 61,73 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
72,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1977
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl
Lagebeschreibung:
Moabit ist ein Stadtteil im Herzen Berlins und besticht durch seine zentrale Lage und die Nähe zur Spree. In den letzten Jahren wurde Moabit immer beliebter und zieht mehr und mehr junge Familien, Kreative und Berufspendler an. Dies spiegelt sich zudem in der äußerst heterogenen Zusammensetzung seiner Einwohnenden mit dem großen Anteil an jungen Menschen und Familien wider.
Das begehrte Wohnviertel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die U-Bahn-Stationen Turmstraße und Hansaplatz sowie der S-Bahnhof Bellevue sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Highlight von Moabit ist zweifellos die Nähe zur Spree. Hier kann bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour der herrliche Blick aufs Wasser genossen oder bei einem Picknick in den zahlreichen Parks wie dem Tiergarten entspannt werden.
Insgesamt bietet Moabit eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Ort für alle, die sich zentral in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins niederlassen wollen.
Objektadresse
Alt-Moabit 83B
10555 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Vandenberg Immoconsult GmbH
Impressum des Anbieters
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030
233203980
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