Objekt-Nr: IE-282217

Objekt-Nr des Maklers: AME1.2730

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 650.000 €

Übernahme ab: 1. November 2024

Objektbeschreibung:
Es begrüßt Sie ein Haus auf dem Land mit großen Räumen zum Wohlfühlen, einem sonnigen Garten für die Kinder und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Hier in Gemmingen-Stebbach genießen Sie in dem familiären Wohngebiet ein ruhiges und entspanntes Leben. Durch die leichte Hanglage haben Sie einen tollen Weitblick, rundum Sonne und helle, freundliche Räume.
So wohnt die moderne Familie von heute!

Im Erdgeschoss wohnen Sie auf großzügigen 124 m² mit Blick in den grünen Garten. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dem Essbereich und der Küche befinden sich auf dieser Etage zwei ca. 16 m² große Büros. Sie können wählen, ob Sie bei der Arbeit lieber den Weitblick über Stebbach genießen oder den Ausblick in den idyllischen Garten mit heimischen Sträuchern und Baumbestand.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume mit je ca. 20 m². Das sind Kinderzimmer, die nicht nur zum Schlafen da sind. Spielen, basteln, Freunde treffen: Für jede Altersklasse sind diese Räume traumhaft. Dem Elternschlafzimmer ist eine begehbare Ankleide angeschlossen.
Bäder gibt es zwei: Eins im Erdgeschoss und eins im Obergeschoss. Perfekt für mehrere Familienmitglieder!

Jetzt haben wir noch das Untergeschoss: Neben Abstellräumen und der Technik befinden sich auf dieser Etage noch ein Hobbyraum und die Waschküche. Zwei Garagen sind von hier begehbar bzw. Sie gelangen nach dem Parken direkt ins Haus - trocken und sicher!

Das ist Ihr Zuhause, hier fühlt sich Ihre Familie wohl!

Angaben zur Ausstattung:
Das Wohnhaus wurde 1975 massiv erbaut und von den jetzigen Eigentümern 2002 saniert:

- hochwertige 2- und 3-fach verglaste Holzfenster mit pflegeleichter Alubeschichtung außen
- elektrische Rollläden an den großen Fensterflächen zur Gartenseite
- wohnlicher Laminat-, Vinyl- und Korkboden
- Heizung von 2002

2018 bis 2021 wurden nochmals umfangreiche Arbeiten getätigt.
- alle Stromleitungen erneuert
- Wasserleitungen neu verlegt
- Anbau der Doppelgarage
- neue elektrische Garagentore
- hochwertige Sicherheitstüren
- neue Hauseingangstüre.

Das Dach wurde geprüft und ist solargeeignet!

Sonstiges:
Ein idealer Ort für Familien, die auf der Suche nach der perfekten Mischung zwischen Stadt und Land sind!
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, Kinderzimmer zum Wohlfühlen und ein Garten zum Entspannen - all das bietet Ihnen Ihr Traumhaus in ländlicher Umgebung.
Die zentrale Lage zwischen Heilbronn, Heidelberg und Karlsruhe ist vor allem für Berufstätige interessant. Sie arbeiten im Homeoffice? Hierfür stehen Ihnen zwei perfekte Büros mit toller Aussicht zur Verfügung.
Das ist Ihr Zuhause, hier fühlt sich Ihre Familie wohl!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 220,00 m²

Grundstücksfläche: 849,00 m²

Nutzfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 3

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Sonstiges (s. Text), Laminat

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 198,96 kWh/(m²a)

Baujahr: 1975

Ausstattung: Garten, Kamin, Einbauküche

Lagebeschreibung: Sie wohnen und leben in zentraler Lage zwischen Heilbronn, Heidelberg und Karlsruhe. Ohne Umwege sind Sie direkt auf der B293 und in nur wenigen Minuten an der Stadtbahnhaltestelle der S4.
Das Wohngebiet selbst ist ruhig und von Einfamilienhäusern geprägt. Die Nachbarschaft ist freundlich und sympathisch.
Einkaufsmöglichke­iten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ein idealer Ort für Familien, die auf der Suche nach der perfekten Mischung zwischen Stadt und Land sind!

Objektadresse

Bertschen 18
75050 Gemmingen / Stebbach
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Axel Muth Immobilien
Antje Siegmann
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