Happy Kids - viel Platz in Schulnähe
Objekt-Nr: IE-297158
Objekt-Nr des Maklers: AME1.2799
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 499.500 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Drei Etagen, auf denen Sie sich so richtig austoben können!
Erstmal bei der Renovierung und dann die Kinder beim Spielen.
Im Erdgeschoss befinden sich die gemütlichen Wohnräume mit einem Wintergarten. Das Obergeschoss hält schöne Schlafzimmer und ein luxuriöses großes Badezimmer für Ihre Familie bereit. Das Dachgeschoss ist ideal für gemütliche Kinderzimmer. Hier ist Platz genug für Ihre eigenen Wohnwünsche und Gestaltungsideen. Im Garten rund ums Haus finden Sie Spielecken, Sitz- und Sonnenplätze. Die Lage ist ruhig aber dennoch sehr zentrumsnah - die ideale Kombination für entspanntes Wohnen mit der Familie!
Angaben zur Ausstattung:
Das Wohnhaus wurde immer wieder bei Bedarf modernisiert.
- 1995 Dach aufgestockt und ausgebaut
- 2018 Elektrik erneuert
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Pellet-Einzelöfen
- Doppelgarage + Einzelgarage
- voll unterkellert.
Sonstiges:
Drei Etagen, auf denen Sie sich so richtig austoben können!
Erstmal bei der Renovierung und dann die Kinder beim Spielen.
Im Erdgeschoss befinden sich die gemütlichen Wohnräume mit einem Wintergarten. Das Obergeschoss hält schöne Schlafzimmer und ein luxuriöses großes Badezimmer für Ihre Familie bereit. Das Dachgeschoss ist ideal für gemütliche Kinderzimmer. Hier ist Platz genug für Ihre eigenen Wohnwünsche und Gestaltungsideen. Im Garten rund ums Haus finden Sie Spielecken, Sitz- und Sonnenplätze. Die Lage ist ruhig aber dennoch sehr zentrumsnah - die ideale Kombination für entspanntes Wohnen mit der Familie!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Modernisiert
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 569,00 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 8
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 411,47 kWh/(m²a)
Baujahr: 1964
Ausstattung: Garten, Kamin, Einbauküche
Infrastruktur: Grundschule, Gymnasium, Realschule
Lagebeschreibung:
Die Lage in der Südstadt, zentrumsnah und in Schulnähe, ist einer der begehrtesten Wohngebiete in Eppingen.
Fußläufig können von hier aus alle Erledigungen getätigt werden. Namhafte Discounter, Ärzte, Apotheken, Restaurants und die S-Bahnhaltestelle "West" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar ist der Schulcampus mit allen Schularten und einer sehr guten Kinderbetreuung. Kinder können hier unbeschwert ihren Schulweg alleine zurücklegen. Aufgrund der direkten Lage an der S4 und S5 sind alle Familienmitglieder auch ohne Auto bequem mobil.
Objektadresse
Karlsbaderstraße 9
75031 Eppingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Axel Muth Immobilien
Antje Siegmann
Impressum des Anbieters
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07262
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