Sofort bezugsfrei: 1-Zimmer Wohnung mit sonniger Ausrichtung nahe Schloss Charlottenburg
Objekt-Nr: IE-272665
Objekt-Nr des Maklers: Brauhof6 WE 05
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Hausgeld mtl.: 234 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das 1958 errichtete Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und fünf Obergeschosse, die in jeweils drei Wohneinheiten unterteilt sind. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das voll unterkellerte Gebäude ist an das Fernwärme-Netz angeschlossen und wird zentral beheizt. Die Liegenschaft zeigt sich von guter Instandhaltung. Aktuell plant die Eigentümergemeinschaft die Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen, die zum großen Teil aus der Rücklage finanziert werden kann.
Angaben zur Ausstattung:
Die im 1. Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung bietet ein geräumiges Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein gefliestes Wannenbad. Die hellen Räume sind nach Süden ausgerichtet. Ein Laminatboden ist im Flur und im Zimmer verlegt. Die Wohnung kann mit der aktuellen Möblierung übernommen und sofort bezogen werden - es besteht kein Mietverhältnis und die Immobilie ist direkt bezugsfrei. Die Fenster sind aus Holz, ein Kellerabteil zur Wohnung ist vorhanden.
Courtage:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Hinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an Vandenberg lmmoconsult GmbH zu zahlen. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.vandenberg-berlin.com/de/agb.
Zustand: Modernisiert
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 40,64 m²
Nutzfläche: 40,64 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
95,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1958
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Lagebeschreibung: Im Herzen von Berlin - Charlottenburg befindet sich die Liegenschaft in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit vom Schloss und dem Spreeufer. Der Richard-Wagner-Platz bietet hier Anbindung an die U-Bahn; zahlreiche Buslinien verkehren auf der Otto-Suhr-Allee. Die Brauhofstraße selbst und ruhig und bietet mit schönem Baumbestand und gepflegten Fassaden beschaulichen Wohncharakter in unmittelbarer Nähe zur City-West und der Technischen Universität. Schlosspark und Charlottenburger Ufer laden hier zum Spazieren ein.
Objektadresse
Brauhofstraße 6
10587 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Vandenberg Immoconsult GmbH
Impressum des Anbieters
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030
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