Moderne 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Breckenheim
Objekt-Nr: IE-266426
Objekt-Nr des Maklers: CO00082
Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 340.000 €
Hausgeld mtl.: 250 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Mehrparteienhaus in ruhiger Lage in Wiesbaden-Breckenheim.
Die helle Wohnung verfügt über 2 gut nutzbare Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gästebad.
Die Lage der Küche kann noch geändert werden, zudem ist der Anbau eines Balkons (nicht im Preis inbegriffen) ohne größeren Aufwand möglich.
Da die Wohnung über eine Einbauküche verfügt und keine Renovierungsarbeiten notwendig sind, können Sie direkt einziehen.
Zum Objekt gehört ein Keller, ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Immobilie ist sehr gepflegt, es besteht kein Renovierungsstau.
Durch die vorherige Nutzung (Wohnen auf Zeit) ist die Wohnung komplett möbliert und kann so übergeben werden (im Preis inbegriffen).
Durch die Nutzung „Wohnen auf Zeit“ wurden attraktive Renditen erwirtschaftet, Details können gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen werden.
Somit ist das Objekt auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Im gleichen Objekt ist noch eine weitere 3-Zimmer Wohnung (Dachgeschoss) zu verkaufen.
Angaben zur Ausstattung:
3 Zimmer Wohnung
Badezimmer mit Badewanne
Gästebad
Einbauküche
Glasfaseranschluss
Elektrische Jalousien
Ausreichende Parkmöglichkeiten
Waschraum
Fahrradraum
Keller
Grillplatz
Möbliert
Balkon (optional gegen Aufpreis möglich)
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Courtage:
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Hinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 85,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen, Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1996
Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die 3 Zimmer Wohnung (EG-Hochparterre) befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wiesbaden-Breckenheim.
In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.
Hierzu zählen:
Einkaufsmöglichkeiten
Discounter & Supermärkte
Restaurants
Ärzte & Apotheken
Fitnesscenter & Sportvereine
Spielplätze
Kindergärten
Schulen
Durch den direkten Anschluss an die A3 sind die umliegenden Städte Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.
Das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
65207 Wiesbaden
Hessen, Deutschland
Anbieter
von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Carsten Ott
Impressum des Anbieters
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