Klassisches Architektenhaus in fabelhafter, ruhiger Wohnlage vor den Toren Hamburgs
Objekt-Nr: IE-264961
Objekt-Nr des Maklers: DC-NOR5926
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 1.395.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
_einzigartige Mikro- und Makrolage
_klaren Strukturen des Baukörpers
_hohes Maß an Privatsphäre
_Aufwändige Aufstockung 2000
_Einzigartiges Grundstück mit ca. 1.959 m²
_optimale Südwestenausrichtung
_ca. 294 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer
_ca. 50 m² große Dachterrasse mit Weitblick in die Baumwipfel
_Vollunterkellert mit ca. 184 m² Nutzfläche
_Doppelgarage direkt mit Zugang ins Gebäude
_Barrierefreier Zugang zur Immobilie auch in die Etagen durch Fahrstuhl
Angaben zur Ausstattung:
_Neuwertige Viessmann Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
_Bodenbelege aus Fliesen & Stäbchenparkett
_Modernes barrierefreies Duschbad jeweils auf jeder Wohnetage
_Zusätzliches Vollbad im Erdgeschoss
_drei Gäste-WC´s
_Neuwertige Holzfenster mit charmanten Fensterklappläden
_Zwei Einbauküchen
_Wohnen und Arbeiten oder generationsübergreifendes Wohnen möglich
_zeitlose Architektur voller Tageslicht mit bodentiefen Fenstern
Courtage:
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 294,00 m²
Grundstücksfläche: 1959,00 m²
Nutzfläche: 184,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1975
Ausstattung: Duschbad, Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Einbauküche
Lagebeschreibung:
_äußerst begehrte Wohnlage in Ehestorf, Gemeinde Rosengarten
_Hamburg-Harburg und Buchholz mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sowie
Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
_ein EDEKA-Markt im Nachbarort Vahrendorf für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar
_Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Nachbarort Vahrendorf, eine
Waldorfschule befindet sich wenige Gehminuten entfernt vom Objekt,
_weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus angefahren
_sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch angrenzende Naturschutz- und Waldgebiete Staatsforst Rosengarten
Objektadresse
21224 Rosengarten - Ehestorf
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
DAHLER & COMPANY Nordheide
Marc-Alexander Wünsche
Impressum des Anbieters
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0171
6290024
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