Oldies Liebhaber aufgepasst - Alleinlage direkt vor den Toren Hamburgs
Objekt-Nr: IE-276459
Objekt-Nr des Maklers: DC-NOR5971
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.495.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
_Rotklinker im Landhausstil
_Baujahr 2003
_Einzigartige Alleinlage direkt vor den Toren Hamburgs
_Großzügiges Grundstück mit ca. 28.600 m²
_Wohnfläche von ca. 142, 64 m² zzgl. einer Einliegerwohnung mit ca. 26,24 m²
_Nutzfläche im Anbau von ca. 133,51 m²
_Perfekt für Autarke Lebensweise
_Weitläufige Terrasse mit angrenzendem Koi-Teich
_Diverse Garagen und Stallgebäude vorhanden
Angaben zur Ausstattung:
_Eigentümer gepflegte Immobilie
_Bodenbeläge variieren zwischen pflegeleichten Fliesen im Erdgeschoss und hochwertigem Echtholzparkett im Dachgeschoss
_Zwei Kaminöfen im Erdgeschoss vorhanden
_Moderne und funktionale Küche mit hochwertigen E-Geräten
_Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Bad & der Einliegerwohnung
_Anbau mit 2-4 Stellplätzen und direktem Hauszugang
_Moderne Öl-Heizung aus 2021
Courtage:
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 142,64 m²
Grundstücksfläche: 28600,00 m²
Nutzfläche: 133,51 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 9
Anzahl Einstellplätze: 15
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 2003
Ausstattung: Terrasse, Kamin
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Seevetal, bestehend aus insgesamt 19 Gemeindeteilen, liegt direkt angrenzend südlich von Hamburg, östlich der Harburger Berge.
_Seevetal ist eine attraktive Wohngemeinde vor den Toren Hamburgs mit ländlichem Flair und sehr guter Verkehrsanbindung.
_Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind quasi vis-à-vis und in wenigen Minuten bequem erreichbar.
_Seevetal ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen die weiteren Nachbarortsteile Harburg und Maschen (A 1) sowie Harburg (A 7) über jeweilige Autobahnanschlussstellen.
_Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Seevetal liegt im Tarifgebiet des HVV (Bus und Bahn). Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten.
Die Orte Meckelfeld und Harburg verfügen zudem noch über einen Bahnhof. In Meckelfeld verkehren die Züge stündlich (während der Hauptverkehrszeiten halbstündlich) in Richtung Hamburg-Hauptbahnhof (die Fahrzeit beträgt laut Fahrplan nur 16 Minuten!).
In Harburg fährt alle ca. 10 Minuten die S-Bahn in die Hamburger Innenstadt.
Kurz: Seevetal bietet einen gelungenen Kompromiss aus guter Infrastruktur mit bester Anbindung an Hamburg und grüner Wohnumgebung mit hohem Freizeitwert.
Objektadresse
21217 Seevetal
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
DAHLER & COMPANY Nordheide
Marc-Alexander Wünsche
Impressum des Anbieters
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0171
6290024
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