Top energetisch saniert - Schmuckstück in zentraler Lage von Seevetal-Meckelfeld
Objekt-Nr: IE-277994
Objekt-Nr des Maklers: DC-NOR5974
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 499.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
_Baujahr 1965
_Umfassende Sanierungen ab 2012
_Grundstück von ca. 718 m² Eigenland
_Wohnfläche von ca. 102 m² inkl. Terrasse
_Zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche
_Vollunterkellert
_Rückwärtiger Garten als Entspannungsoase
_ Sanierungsmaßnahmen sind Fenster, Dämmung, Lüftungssystem, Strom sowie Wasserleitung
Angaben zur Ausstattung:
_Moderne Badezimmer in Anthrazit
_Große vollausgestattete Küche
_4-5 Zimmer
_Bodenbeläge von Fliesen bis hochwertiger Holz Fußboden ( Parkett )
_Kombination von Moderne und altem Flair
_Lüftungsanlage
_ Gedämmte Wände
_ Neue 3 Fach isolierte Fenster
Courtage:
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Zustand: saniert
Wohnfläche: 102,00 m²
Grundstücksfläche: 718,00 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 224,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Terrasse
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Seevetal, bestehend aus insgesamt 19 Gemeindeteilen, liegt direkt angrenzend südlich von Hamburg, östlich der Harburger Berge.
_Seevetal ist eine attraktive Wohngemeinde vor den Toren Hamburgs mit ländlichem Flair und sehr guter Verkehrsanbindung.
_Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind quasi vis-à-vis und in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
_Seevetal – Meckelfeld ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen die weiteren Nachbarortsteile Maschen und Hittfeld (A 1) sowie Fleestedt und Ramelsloh (A 7) über jeweilige Autobahnanschlussstellen.
_Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Seevetal liegt im Tarifgebiet des HVV (Bus und Bahn). Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von 5 Gehminuten. Meckelfeld verfügt zudem noch über einen Bahnhof. Dort verkehren die Züge stündlich (während der Hauptverkehrszeiten halbstündlich) in Richtung Hamburg-Hauptbahnhof (die Fahrzeit beträgt laut Fahrplan nur 16 Minuten!).
Kurz: Seevetal-Meckelfeld bietet einen gelungenen Kompromiss aus guter Infrastruktur mit bester Anbindung an Hamburg und grüner Wohnumgebung mit hohem Freizeitwert.
Objektadresse
21217 Seevetal
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
DAHLER & COMPANY Nordheide
Marc-Alexander Wünsche
Impressum des Anbieters
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0171
6290024
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