Unikat: Französisches Architekten-Mansarddach-Einfamilienhaus auf parkähnlicher Grundstücksanlage
Objekt-Nr: IE-278035
Objekt-Nr des Maklers: DC-NOR5976
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 898.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
_etwas Besonderes sucht einen neuen Besitzer
_Hochwertig erstelltes Architektenhaus
_französischer Stil mit Mansarddach
_7 Gauben mit Außenjalousien
_Baujahr 1998, fortlaufend renoviert
_Absolut ruhige Sackgassenlage von Maschen-Heide
_ca. 1.075 m² Parkgrundstück
_ca. 158 m² Wohnfläche über zwei Ebenen
_Helle und lichtdurchflutete Räume
_Angenehmes Raumklima
_5 Zimmer
_ca. 81 m² Nutzfläche, davon ca. 48 m² wohnlich ausgebaut im Souterrain
_geräumiges separates Garagengebäude mit zwei Stellplätzen im Stil des Hauses
_komplett eingezäuntes Grundstück mit hohen Maß an Privatsphäre
_Zusätzlicher Stauraum durch ein funktionales Gartenhaus
Angaben zur Ausstattung:
_familienorientierte Raumaufteilung
_Moderner Kaminofen als Eye-Catcher
_Gemütliche Wohnküche mit Terrassenausgang
_Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Teppich
_Große Fensterelemente sorgen für viel Licht
_Zusätzliche Sicherheit durch Sicherheitsglas
_Vollbad im OG, Gäste-WC im EG und SG
_Ca. 40 m² Terrasse mit Glasüberdachung und Beschattungssystem
_Neuwertige Gasheizung Baujahr 2023
_Angeschlossen an die Kanalisation
_elektrische Außenrollläden vom Souterrain bis ins Dachgeschoss
Courtage:
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 158,00 m²
Grundstücksfläche: 1075,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
95,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1998
Ausstattung: Gäste-WC, Terrasse, Vollbad, Kamin
Lagebeschreibung:
_ Maschen-Heide gehört zu der Gemeinde Seevetal
_ ist als Pendlereinzugsgebiet der Metropolregion sehr beliebt
_ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten sind vor Ort gegeben
_ Kindergärten sowie sämtliche Schulzweige befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
_ gute Verkehrsanbindung zur A1 und A7
_ruhige Sackgassenlage
Objektadresse
21220 Seevetal - Maschen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
DAHLER & COMPANY Nordheide
Marc-Alexander Wünsche
Impressum des Anbieters
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0171
6290024
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