TOP - Energetisch saniertes Einfamilienhaus. Auch ideal für generationsübergreifendes Wohnen
Objekt-Nr: IE-278924
Objekt-Nr des Maklers: DC-NOR5983
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 849.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
_Modernes Mehrgenerationenhaus
_Baujahr 1972
_energetische Kernsanierung 2021
_liebevoll angelegtes Grundstück auf ca. 800 m²
_Bodenrichtwert 400 €/m2
_Wohnfläche von ca. 260 m² über 3 Ebenen mit vielen Zimmern - ideal für Generationsübergreifendes Wohnen
_Zusätzlich ca. 36 m² Nutzfläche
_großzügige 60 m² große Terrasse, teilweise überdacht
_Gartenhaus
Angaben zur Ausstattung:
_Moderne Badezimmer, barrierefreier Zugang zur Dusche
_Offener lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner
vollausgestattete Küche
_9 Zimmer
_ Vollholz Treppe ins OG
_Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und eingebauten Schränken
_Bodenbeläge aus hochwertigen italienischen Fliesen im ganzen Haus
_Deckenspots in allen Räumen, teilweise dimmbar
_gemütliche Galerie im OG
_Fußbodenheizung im EG und OG
_bodentiefe Fenster im Wohnbereich
_diverse Einbauschränke
_neue Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen
_neue Gasheizung, Vorbereitung für eine Solaranlage
_dreifach isolierte Fenster
_Alarmanlage
_Einzelgarage und Carportstellplatz
_elektrische Rollläden
_Kaminofen
_Lan Anschlüsse in den meisten Räumen
_ca. 30 m² großer Spitzboden
_elektrisches Einfahrtstor
Courtage:
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Zustand: saniert
Wohnfläche: 260,00 m²
Grundstücksfläche: 800,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
95,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1972
Ausstattung: Terrasse, Kamin
Lagebeschreibung:
_In Rosengarten-Nenndorf gibt es mehrere Arztpraxen und medizinische Einrichtungen, die eine Vielzahl von medizinischen Dienstleistungen anbieten.
_Nenndorf verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Märkte, in denen Einwohner ihre täglichen Einkäufe erledigen können.
_Zur Autobahnauffahrt A7 und A1 benötigen Sie ca. 5-10 Minuten und erreichen sie Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten
_Den Bahnhof Klecken erreichen Sie in ca. 5-7 Minuten, von dort fährt der Metronom in 30 Minuten zum HH Hauptbahnhof
_Es gibt mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche bieten
_Kindergärten sind im Ort vorhanden.
Objektadresse
21224 Rosengarten Nenndorf
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
DAHLER & COMPANY Nordheide
Anette Höhe
Impressum des Anbieters
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