Einzigartige Immobilie mit Turmanbau in ruhiger Waldrandlage von Bendestorf

Eine außergewöhnliche Immobili

Objekt-Nr: IE-280429

Objekt-Nr des Maklers: DC-NOR5987

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
_Einzigartige Immobilie mit Turmanbau
_Ruhige & helle Waldrandlage von Bendestorf
_Großzügige ca. 340 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Ebenen
_Viel Platz zum Nachbarn mit ca. 2.400 m² Grundstück
_Hochwertige Bauweise mit vielen Rundungen aus dem Jahr 1965
_Dachgeschossausbau ca. 1981
_Souterrain Ebene mit separatem Eingangsbereich
_Privatsphäre garantiert

Angaben zur Ausstattung:
_Hochwertige Bodenbeläge aus Fischgrätenparkett, Fliesen und Laminat
_Moderne Einbauküche aus 2020
_Großzügiges & lichtdurchflutetes Raumkonzept
_Offener Kamin im Wohnbereich
_Gesamtes Erdgeschoss mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe
_Sanitärbereich im Dachgeschoss vor ca. 2 Jahren komplett modernisiert
_Fenster der gesamten Immobilie bereits 2008/09 komplett erneuert
_Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002
_Einzigartige Decken-/Fußbodenheiztechnik im Erdgeschoss und Souterrain

Courtage:
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 240,00 m²

Grundstücksfläche: 2400,00 m²

Nutzfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text), Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 173,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1965

Ausstattung: Terrasse, Kamin, Einbauküche

Lagebeschreibung: _Bendestorf, ein äußerst renommierter Ort in der Nordheide
_im Landkreis Harburg und nur knapp 30 Autominuten von der Metropole Hamburg entfernt
_ direkt am Naturschutzgebiet Klecker Wald
_ Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Krippe, Grundschule, Ärzte, vielfältige Gastronomie oder auch ein umfangreiches kulturelles Angebot sind vor Ort vorhanden
_Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Reiten, Tennis, zwei 18-Loch-Golfplätze)
_weiterführende Schulen oder erweiterte Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Orten Buchholz, Jesteburg oder Hittfeld
_ der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rosengarten-Klecken oder Buchholz.

Objektadresse

21227 Bendestorf
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

DAHLER & COMPANY Nordheide
Marc-Alexander Wünsche
Impressum des Anbieters
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0171 6290024
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