Exclusive Villa mit Pool im wunderschönen Salzhausen Oelstorf
Objekt-Nr: IE-283036
Objekt-Nr des Maklers: DC-NOR5999
Objektart: Haus
Objekttyp: Villa
Kaufpreis: 1.200.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
_gepflegte Villa mit Blick über das Naturschutzgebiet
_ 2018/2019 saniert
_ca. 280 m² Wohnfläche
_ca. 100 m² Nutzfläche
_ca. 1.200 m² eingezäuntes Grundstück
_angelegter Garten
_Terrasse mit tiefergelegter Lounge, Pavillon
_beheizbarer Außenpool mit Wärmepumpe
_Doppelgarage mit Zugang zum HWR
_großer Eingangsbereich
_im gesamten Haus gefliest
_Fußbodenheizung im EG
_moderne Küche
_großzügiges Esszimmer mit Kaminofen
_Gästeduschbad im EG
_großes Wohnzimmer
_Sauna mit Whirlpool und Balkonzugang im OG
_3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer und 2 Bädern
_ausgebauter Dachboden mit Gästezimmer und Abstellmöglichkeiten
_Energieausweis ist beauftragt
Angaben zur Ausstattung:
_Exklusive ruhige Lage
_Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im
gesamten Haus, Laminat/Designboden im
Dachgeschoss
_ Kaminofen im Erdgeschoss
_Fußbodenheizung im EG
_Moderne und funktionale Küche mit
hochwertigen E-Geräten
_großzügige Wohnräume
_Sauna
_beheizbarer Pool
_Doppelgarage mit direktem Zugang zum HWR und Haus
Courtage:
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 280,00 m²
Grundstücksfläche: 1200,00 m²
Nutzfläche: 65,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text), Laminat
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
105,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2001
Ausstattung: Balkon, Sauna, Terrasse, Kamin
Lagebeschreibung:
_In bester Lage von Salzhausen/Oelstorf - in einer ruhigen Wohnstraße
_Samtgemeinde Salzhausen hat ca. 14.000 Einwohnern
_Luhmühlen - das Zentrum der internationalen Vielseitigkeitsreiterei angrenzend an Salzhausen
_Salzhausen liegt am Nordost-Rand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide
_Hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte,
Restaurants, Reitsportmöglichkeiten, Golfclubs, Sportvereine, Fitnesscenter und kulturelle
Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar
_Die Kleinstadt verfügt über eine Grund- und eine Oberschule und über ein Gymnasium.
_Die Lüneburger Leuphana Universität und berufsbildende Schulen werden in Winsen/Luhe
bzw. in Lüneburg mittels des Busverkehrs erreicht
_Das Zentrum von Hamburg ist in 40 Minuten mit dem Pkw erreichbar
_In der Metropolregion Hamburg im Landkreis Harburg
Objektadresse
21376 Salzhausen / Oelstorf
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
DAHLER & COMPANY Nordheide
Anette Höhe
Impressum des Anbieters
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