Landhausklassiker auf pflegeleichten Grundstück in beliebter Wohnlage von Rosengarten-Sottorf
Objekt-Nr: IE-283392
Objekt-Nr des Maklers: DC-NOR6002
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 565.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
_ Landhausklassiker in ruhiger Wohnlage
_ Baujahr 1992
_ Walmdach mit Gauben
_ Echtholzsprossenfenster
_ Glaserker
_ ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen mit 4 Zimmern
_ ca. 25 m² Wohnwirtschaftlichenutzfläche verteilt auf 2 Zimmer
_ ca. 68 m² Nutzfläche
_ ca. 330 m² Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück
_ Einzelgarage direkt im Haus / E-Tor
_ moderne Gaszentralheizung mit direkter Warmwasseraufbereitung
_ Energieausweis ist in Bearbeitung
Angaben zur Ausstattung:
_zeitgemäße Innenausstattung
_Wohnbereich mit Kamin
_Offene Wohnküche
_Vollbad und Duschbad
_Gäste-WC
_Fußbodenheizung im Erdgeschoss
_wohnwirtschaftlicher Vollkeller mit Tageslicht
_Außenjalousien im gesamten Erdgeschoss
_Terrasse mit Sonnenmarkise
_Pflegeleicht angelegte Gartenanlage mit viel Verweilmöglichkeiten
Courtage:
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 965,00 m²
Nutzfläche: 68,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
128,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1993
Ausstattung: Vollbad, Gäste-WC, Duschbad, Garten, Kamin, Terrasse
Lagebeschreibung:
_ beliebte Wohnlage in Rosengarten-Sottorf
_ Hamburg-Harburg und Buchholz mit allen Einkaufsmöglichkeiten
und Ärzten, sowie Apotheken sind in wenigen Fahrminuten
erreichbar
_ Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Nachbarort vorhanden
_ weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus angefahren
_ sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch angrenzende
Naturschutz- und Waldgebiete Staatsforst Rosengarten
_ Nähe Wildpark Schwarze Berge und Museumdorf Kiekeberg
Objektadresse
21224 Rosengarten
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
DAHLER & COMPANY Nordheide
Marc-Alexander Wünsche
Impressum des Anbieters
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0171
6290024
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