9 Zimmer in Jork / Estebrügge für 1.275.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-303043

Objekt-Nr des Maklers: DC-NOR6005

Objektart: Haus

Kaufpreis: 1.275.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
_Einzigartige Gelegenheit im Alten Land
_der Estehof ist ein Baudenkmal und gehört zu den ältesten
Fachwerkhäusern im Jorker Ortsteil Estebrügge
_1669 als Gastwirtschaft und Kontogebäude mit eigenem Hafen
erbaut
_die besondere Atmosphäre als Gaststädte war auch der Hamburger
Prominenz bekannt
_Gastbetrieb bis 2008
_Umfassend kernsaniert 2018/19
_Seit 2021 umfassende Sanierung und Instandhaltung der Fassade und Außenanlagen (Rechnungen vorhanden)
_Großzügiges Grundstück mit ca. 1400 m² Fläche
_Deichlage mit direktem Este Zugang und eigenem Bootsanleger
_Wohngrundfläche von ca. 360 m² verteilt auf drei Ebenen
_Insgesamt 9 Zimmer und drei Bäder+
_Denkmalschutz beschränkt auf das äußere Erscheinungsbild des Ensembles
_Das Ensemble, bestehend aus Haupt- und Kühlhaus sowie Werkstatt, liegt mit seinem großen Garten direkt an der Este und ist sowohl von der Estebrügger Straße als auch vom Fluss erreichbar.
_Die beiden Nebengebäude lassen noch viel Platz für die Umsetzung der eigenen Ideen.

Angaben zur Ausstattung:
_Moderne Einbauküche mit Kochinsel der Marke Next125
_Im Zuge der Kernsanierung Erneuerung aller Leitungssysteme, Heizkörper, Fenster, Fußböden und der Dämmung
_Drei betriebsfähige Öfen im Erdgeschoss, davon zwei Kachelöfen
_Duschbad mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss
_Vollbad mit ebenerdiger Dusche im 1. Dachgeschoss
_Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Pitchpine und Laminat
_Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015
_Erkunden Sie bitte weitere unzählige Details bei einer vereinbarten Besichtigung

Courtage:
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Zustand: gepflegt

Denkmalschutzobjekt

Wohnfläche: 360,00 m²

Grundstücksfläche: 1400,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text), Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1669

Ausstattung: Duschbad, Vollbad, Kamin, Einbauküche

Lagebeschreibung: _Die Immobilie liegt nahe des Ortskerns von Jork-Estebrügge
_Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe: Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Cafés, Metzgereien, Blumengeschäfte und mehr.
_Nur ca. 45 Autominuten von Hamburg entfernt.
_Das Airbus-Werk in Finkenwerder erreichen Sie in rund 25 Minuten mit dem Auto
_Dank der Elbnähe bietet Jork zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
_Der öffentliche Nahverkehr verbindet Jork per Bus mit Buxtehude und Stade sowie per S-Bahn mit Hamburg.