Perfekte Balance zwischen beruflichem und privatem Leben oder Mehrgenerationsgreifendes Wohnen
Objekt-Nr: IE-286031
Objekt-Nr des Maklers: DC-NOR6007
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
_einzigartige Mikro- und Makrolage
_perfekte Balance zwischen beruflichem und privatem
Leben oder Mehrgenerationsgreifendes Wohnen
_erbaut 1970
_Wohnfläche von ca. 355 m² auf 4 Etagen
_Zusätzlich ca. 109 m² Nutzfläche
_ca. 1.735 m² Grundstücksfläche
_konventionell, lichtdurchflutet,
_durchdachte Zweckmäßigkeit, vielseitig Nutzbar
_alle Optionen zum Verweilen in der Natur
Angaben zur Ausstattung:
_Massivbauweise
_klare Konturen mit viel Glas
_Dachgeschoss um die 2000 aufgebaut
_Bodenfliesen, Schiefer, Laminat oder Teppich
_viele Stilelemente aus dem Baujahr erhalten
_Einbauschränke
_Kinder bzw. Elterntrakt
_Gäste-WC
_Voll- und Duschbäder
_Garage mit drei Stellplätzen
_drei bis vier Außenstellplätze
_Ölheizung
Courtage:
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Zustand: renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 355,00 m²
Grundstücksfläche: 1735,00 m²
Nutzfläche: 109,00 m²
Zimmer (Anzahl): 11,50
Anzahl Garagen: 3
Anzahl Einstellplätze: 6
Fußboden: Sonstiges (s. Text), Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 217,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste-WC
Lagebeschreibung:
_äußerst begehrte Wohnlage in Ehestorf, Gemeinde Rosengarten
_Hamburg-Harburg und Buchholz mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sowie
Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
_ein EDEKA-Markt im Nachbarort Vahrendorf für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar
_Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Nachbarort Vahrendorf, eine
Waldorfschule befindet sich wenige Gehminuten entfernt vom Objekt,
_weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus angefahren
_sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch angrenzende Naturschutz- und Waldgebiete Staatsforst Rosengarten
Objektadresse
21224 Rosengarten - Ehestorf
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
DAHLER & COMPANY Nordheide
Marc-Alexander Wünsche
Impressum des Anbieters
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0171
6290024
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