Exklusives Wohnjuwel mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage von Rosengarten-Ehestorf
Objekt-Nr: IE-288719
Objekt-Nr des Maklers: DC-NOR6015
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
_Baujahr 1975 und laufend modernisiert
_Umfangreiche Erweiterung des Obergeschosses im Jahr 2000
_Großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.959 m²
_Absolute Privatsphäre in Sackgassenlage
_Optimale Ausrichtung nach Südwesten
_Ca. 294 m² großzügige Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer
_ 3-Zimmer Einliegerwohnung im Obergeschoss
_Souterrain, mit rund 184 m² Nutzfläche
_Doppelgarage im Haus integriert
_Barrierefreier Zugang zur Immobilie, inklusive Fahrstuhl zu allen Etagen
Angaben zur Ausstattung:
_Neu installierte Viessmann Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
_Bodenbeläge aus eleganten Fliesen und Stäbchenparkett
_Moderne, barrierefreie Duschbäder auf jeder Wohnetage
_Zusätzliches Vollbad im Erdgeschoss
_Drei Gäste-WCs für zusätzlichen Komfort
_Neuwertige Holzfenster mit stilvollen Klappläden
_Zwei funktionale Einbauküchen
_Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten oder generationsübergreifendes Zusammenleben
_Zeitlose Architektur, die durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt
_Energieausweis ist beauftragt
Courtage:
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 294,00 m²
Grundstücksfläche: 1959,00 m²
Nutzfläche: 184,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1975
Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Einbauküche
Lagebeschreibung:
_äußerst begehrte Wohnlage in Ehestorf, Gemeinde Rosengarten
_Hamburg-Harburg und Buchholz mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sowie
Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
_ein EDEKA-Markt im Nachbarort Vahrendorf für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar
_Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Nachbarort Vahrendorf, eine
Waldorfschule befindet sich wenige Gehminuten entfernt vom Objekt,
_weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus angefahren
_sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch angrenzende Naturschutz- und Waldgebiete Staatsforst Rosengarten
Objektadresse
21224 Rosengarten - Ehestorf
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
DAHLER & COMPANY Nordheide
Marc-Alexander Wünsche
Impressum des Anbieters
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0171
6290024
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