Attraktive Immobilie im begehrten Stadtteil Eißendorf
Objekt-Nr: IE-290357
Objekt-Nr des Maklers: DC-NOR6022
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 629.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
_Charmanter Klinkerbau in HH-Eißendorf
_ca. 800 m² Grundstück
_Wohnfläche ca. 145 m² zzgl. ca. 66 m² Nutzfläche
_ Baujahr 1928, 2014 teilweise renoviert
_Insgesamt 4 Zimmer je 2 im OG und EG
_Kachelofen im großzügigen Wohn-/Essbereich
_Einliegerwohnung im Obergeschoss möglich
_Kellergeschoss mit Sauna, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum
Angaben zur Ausstattung:
_Ausstattung im EG renoviert, OG entspricht dem Stil der 60er Jahre
_Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Pitchpine und Teppichböden
_Moderne Einbauküche im Erdgeschoss
_Kachelofen
_Sauna im Kellergeschoss
_Doppelverglasung und Rollläden
_modernes Badezimmer im Erdgeschoss
_neue Fenster im EG mit Rollläden
_Ölheizung 2013, Brenner 2021
_Hauswirtschaftsräume und Werkstatt
_Doppelgarage vorhanden
Courtage:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Wohnfläche: 145,00 m²
Grundstücksfläche: 800,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1928
Ausstattung: Terrasse, Keller, Sauna, Kamin, Einbauküche
Lagebeschreibung:
_Eißendorf gehört zum Hamburger Bezirk Harburg
_Im Süden von Hamburg, südwestlich des Harburger Stadtzentrums.
_Gute Anbindung durch die A1 und A7, sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Stationen in der Nähe).
_Nachbarstadteile: Wilstorf, Marmstorf und die Innenstadt von Harburg
_ neben einer erholsamen und grünen Umgebung zeichnet sich die hohe Wohnqualität durch die exzellente Infrastruktur aus
_Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, als auch für den darüber hinausreichenden Bedarf, befinden sich in der näheren Umgebung
_das Zentrum von Hamburg-Harburg mit ärztlicher Versorgung, dem täglichen Markt und dem Einkaufszentrum Phoenix Center sind weniger als 10 Minuten entfernt
_die beliebte Grundschule In der Alten Forst sowie weiterführende Schulen (Heisenberg Gymnasium oder Stadtteilschule Ehestorfer Weg) befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung
_diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten
• Hamburger City ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem PKW über die A7, A1 oder die Wilhelmsburger Reichsstraße in ca. 25 Minuten bequem zu erreichen
Objektadresse
21075 Hamburg - Eißendorf
Hamburg, Deutschland
Anbieter
DAHLER & COMPANY Nordheide
Anette Höhe
Impressum des Anbieters
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