Gewerbehalle in guter Lage für Einzelhandel oder Produktion zu verkaufen
Objekt-Nr: IE-271011
Objekt-Nr des Maklers: ES00084
Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp: Lager- mit Freifläche
Kaufpreis: 275.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 01.03.2015
- gültig bis: 01.03.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 164,1 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1982
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Diese für einen SB-Markt erstellte Halle ist ideal geeignet für Einzelhandel oder Produktion.
Neben der Verkaufsfläche stehen im hinteren Gebäudeteil ein Büroraum, ein Personalraum mit WC, ein Umkleideraum, ein weiterer WC-Bereich mit Damen und Herren WC, ein Heizraum und ein Lagerraum zur Verfügung.
Die Halle ist derzeit unbefristet vermietet und kann somit sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung erworben werden.
Bei Interesse geben wir Ihnen gern Auskünfte!
Angaben zur Ausstattung:
Im Haupteingangsbereich durchlaufen die Kunden eine automatische Türanlage mit Windfang, des Weiteren sind Zugänge zur Anlieferung und für das Personal vorhanden.
Die Fußböden sind mit Betonwerksteinplatten ausgestattet.
Große bodentiefe Fenster sorgen im Verkaufsraum für gute Lichtverhältnisse.
Auf dem Grundstück vor der Halle stehen zwölf Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Courtage:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Hinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Zustand: gepflegt
Grundstücksfläche: 1297,00 m²
Gesamtfläche: 426,00 m²
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 164,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1982
Lagebeschreibung:
Dieser ebenerdige Verkaufsraum befindet sich in einer günstigen Geschäftslage von Bad Pyrmont und ist nur ca. 2 km von der Innenstadt entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn ist gegeben.
Objektadresse
31812 Bad Pyrmont
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Eckhard Strüber
Impressum des Anbieters
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