Trier, Maarviertel - gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit zusätzlicher Mansarde in gefragter Lage
Objekt-Nr: IE-298351
Objekt-Nr des Maklers: ETWGBMAA130
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Hausgeld mtl.: 350 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Trier, Maarviertel - gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit zusätzlicher Mansarde in gefragter Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Aufzug) in einem 1964 errichteten
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 2 nahezu baugleichen Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und besteht aus dem schönen gut aufgeteilten Wohnraum mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, der hellen Küche, dem Bad mit Fenster, dem geräumigen Schlafraum sowie einem Kinderzimmer/Büro. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Zur Wohnung gehört eine ausgebaute Mansarde von ca. 8 m², ein geräumiger Speicherraum sowie ein großer Kellerraum. Das Bad mit Wanne wurde ca. 2010 renoviert und verfügt über helle Wandfliesen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein allgemeiner Trockenraum im Speicher, ein Waschraum sowie ein Fahrradraum vorhanden.
Nutzung: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 15.01.2017. Der Mietzins wurde 2021 um 50 EUR angepaßt und beträgt aktuell 650 EUR + Nebenkostenvorauszahlung. Sofern die Wohnung durch einen Kapitalanleger erworben wird, wäre der Mieter bereit eine höhere Miete zu zahlen.
Aufgrund der langen Mietzeit beträgt die Kündigungsfrist bei einer Eigennutzung 9 Monate. Eine Eigenbedarfskündigung ist erst nach Eigentumswechsel im Grundbuch möglich. Wir übernehmen keine Rechtsberatung. Lassen Sie sich hier von Ihrem Anwalt beraten.
Angaben zur Ausstattung:
Wohnen im Maarviertel !
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Aufzug) in einem 1964 errichteten
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 2 nahezu baugleichen Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und besteht aus dem schönen gut aufgeteilten Wohnraum mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, der hellen Küche, dem Bad mit Fenster, dem geräumigen Schlafraum sowie einem Kinderzimmer/Büro. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Zur Wohnung gehört eine ausgebaute Mansarde von ca. 8 m², ein geräumiger Speicherraum sowie ein großer Kellerraum. Das Bad mit Wanne wurde ca. 2010 renoviert und verfügt über helle Wandfliesen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein allgemeiner Trockenraum im Speicher, ein Waschraum sowie ein Fahrradraum vorhanden.
Nutzung: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 15.01.2017. Der Mietzins wurde 2021 um 50 EUR angepaßt und beträgt aktuell 650 EUR + 270 Nebenkostenvorauszahlung. Sofern die Wohnung durch einen Kapitalanleger erworben wird, wäre der Mieter bereit eine höhere Miete zu zahlen.
Aufgrund der langen Mietzeit beträgt die Kündigungsfrist bei einer Eigennutzung 9 Monate. Eine Eigenbedarfskündigung ist erst nach Eigentumswechsel im Grundbuch möglich. Wir übernehmen keine Rechtsberatung. Lassen Sie sich hier von Ihrem Anwalt beraten.
Sonstiges:
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Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
Familien mit einem Kind haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen ab 2,55 % mit einer Zinsbindung ab 20 Jahren sowie einen Tilgungszuschuß von bis zu 7,5 % über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Lassen Sie sich beraten !
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Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3,57 % % des Kaufpreises incl. MwSt.
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Courtage:
3,57 % incl. MwSt
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 72,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
156,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1964
Ausstattung: Balkon, Keller
Lagebeschreibung:
Trier, Maarviertel, nördlicher Stadtteil zwischen Innenstadt und Mosel. Es handelt sich um eine der gefragtesten Wohnlage der Stadt. In ruhiger, trotzdem zentraler Wohnlage mit viel Grün ist hier eine Wohnanlage mit 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohnungen, großzügigen Nebenflächen im Keller und Dachgeschoß ca. 1970 errichtet worden. Von dieser gefragten Wohnlage können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise fußläufig oder mit dem Rad erledigen. Ebenso sind Sie in wenigen Minuten an der Mosel mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie etc.
Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Objektadresse
54292 Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Norbert Scherf
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
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978780
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