Schöne vermietete Wohnung in der Nähe der Innenstadt - unmittelbar am Stadion
Objekt-Nr: IE-283059
Objekt-Nr des Maklers: ETWGBZ104
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 190.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Gut aufgeteilte vermietete Wohnung in Trier Nähe Stadion.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eine gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung besteht aus dem geräumigen Wohnraum mit integrierten Essplatz/Büro sowie der anschließenden halboffenen Küche (inklusive Einbauküche). Das geräumige Schlafzimmer, die Diele sowie das Badezimmer mit Fenster vervollständigen das Angebot.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung wird durch mehrere elektronische Infrarotheizungen beheizt.
Der Mieter schließt direkte Versorgungsverträge für Wasser und Strom mit den jeweiligen Versorgern ab, die Kosten hierfür sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Die Wohnfläche beträgt 65m².
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde ab dem 01.02.2022 neu vermietet. Die derzeitige Miete beträgt monatlich 650 EUR + Nebenkostenvorauszahlung- entsprechend jährlich 7.800 EUR + Nebenkosten
Angaben zur Ausstattung:
Gut aufgeteilte Wohnung in Trier, in der Nähe der Innenstadt - unmittelbar am Stadion.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung besteht aus dem geräumigen Wohnraum mit integrierten Essplatz/Büro sowie der anschließenden halboffenen Küche (inklusive Einbauküche). Das geräumige Schlafzimmer, die Diele sowie das Badezimmer mit Fenster vervollständigen das Angebot.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung wird durch mehrere elektronische Infrarotheizungen beheizt.
Der Mieter schließt direkte Versorgungsverträge für Wasser und Strom mit den jeweiligen Versorgern ab, die Kosten hierfür sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Die Wohnfläche beträgt 65m².
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand . Sie wurde ab dem 01.02.2022 neu vermietet. Der aktuelle Mietpreis beträgt monatlich
Sonstiges:
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Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen sowie ein Tilgungszuschuß möglich
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weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3,57 % % des Kaufpreises incl. MwSt.
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Courtage:
3,57 % incl. MwSt
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 65,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, Laminat
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in Trier, in der Nähe der Paulinstraße - unmittelbar am Stadion. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Rewe, Aldi befinden sich in direkter Nähe. Ebenso in direkter Nähe befinden sich die Paulin-Apotheke, ein Lotto Laden, welcher auch als Poststelle fungiert, der Gemüse- bzw. Obsthändler IDIL, Bäckereien, Fleischerei , das Eiscafe Sportnahrung , mehrere Friseurläden sowie mehrere Pizzerien (Pizza Town & Mundfein Pizzawerkstatt) und ein Sushi-Restaurant (Ms. Lian).
In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Trierer Innenstadt, welche Sehenswürdigkeiten wie die Basilika, die Porta Nigra, das Amphitheater, die Viehmarktthermen und die Kaiserthermen sowie verschiedene Restaurants, Bars und Gaststätten bietet.
Eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben.
Ebenso befinden sich in Nähe eine Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs nach Luxemburg.
Der Anschluss an die umliegenden Autobahnen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die kurze Entfernung zur Mosel lädt im Sommer zu herrlichen Rad-, Spazier- und Wanderausflügen ein.
Objektadresse
54292 Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Norbert Scherf
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
0651
978780
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