Grundstück + Neubau! * Planen * Realisieren * massive Werte SCHAFFEN und GLÜCKLICH werden
Objekt-Nr: IE-291743
Objekt-Nr des Maklers: GBi_ BlnGrü_Hausbau
Objektart: Haus
Objekttyp: Villa
Kaufpreis: 473.999 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Preis = Grundstück + Haus. HIER kann man sich Erholen, Kraft schöpfen und Entspannen. Ihr schönes Domizil in Schmöckwitz mit viel Wasser - Bootfahren, Angeln und Baden. Das Grundstück ist fast RECHTECKIG geschnitten und gut bebaubar in der Grünen 2. Reihe. Es ist bereits eingefriedet und braucht nur die Zuwegung.
Wir bauen Häuser in denen sich Menschen wohlfühlen.
- Die Bauzeit ist kreative Zeit, ohne viel Streß und Frust.
- Sie haben immer ein gutes Gefühl
- richtige Entscheidung getroffen haben
- Sorgfältig geplant,
- persönliche Betreuung
- überlegtes Handeln mit klaren Entscheidungen
- wir setzen auf Qualität.
GIBT es das WIRKLICH? JA in Schmöckwitz.
Randlage!
I-hr Haus baut die Firma mit der Auszeichnung für umweltbewusstes Bauen
-und mit dem Qualitätsaward für Firmen dieser Grösse!!!
-Über 96 % zufriedene Bauherren!!
-„Mein Zuhause wird ein Einzelstück“!
Es bestehen am Grundstück keine Miet/Pachtverhältnisse oder Vorkaufsrechte.
Angaben zur Ausstattung:
Die Lage einer Immobilie bestimmt die Lebensqualität
Erschließung
Straße: öffentlich, ortsüblich
Medien:Trinkwasser, Drehstrom, Erdgas, Telefon
Entsorgung:Abwasser, Entsorgungstonnen
Die Umgebungsstraßen sind befestigt/Unbefestigt und verfügen über einen Gehweg sowie Straßenbeleuchtung.
Ausstattung
Nachhaltig bauen
Nachhaltigkeit erreichen wir durch die positiven
Eigenschaften eines bewährten Mauerwerksbaus.
Stabilität und Belastbarkeit mit Beton und Stahlbeton. Wärme- und Schallschutz sowie Luftdichtheit führen zu gesunden Raumtemperaturen und einem ausgeglichenem Raumklima. Brandschutz gewährleisten wir bei hoher Feuerwiderstandsklasse durch hohe Masse der Mauersteine. Ökologische Umsichtigkeit sichern wir mit dem Einsatz natürlicher Baustoffe, die frei von Schadstoffen sind. Aber auch bei der Energieoptimierung verfolgen wir ökologische Standards. Individuelle Energiekonzepte erarbeiten wir mit unseren Bauherinnen und Bauherren. Fläminghaus steht für herausragende Qualität. Unsere
Häuser zeichnen sich vor allem durch die Güte der
verwendeten Werkstoffe, die intelligente Bauweise und die außergewöhnliche Langlebigkeit aus. Wir überwachen unsere Qualitätsstandards mit einem anspruchsvollen System, das die Gewerke in jedem Bauabschnitt durchlaufen. Und hier akzeptieren wir keine Kompromisse. Das spüren Sie in jedem Winkel und Detail Ihres Hauses. Nur so können wir Ihrem und unserem Anspruch gerecht werden. Wie unsere Bauherren die Qualität ihrer
Häuser beurteilen, lesen Sie gern nach - 96% Kundenzufriedenheit. Wir laden Sie ein, die faszinierende Qualität der Zahnabau Projekte kennen zu lernen.
Ein solides Preis-Leistungsverhältnis
und, und, und
Ich bin für Sie da. Tel. 033205 – 241624 / 01520 41 00 7 00. Ein Gespräch im Büropavillon lohnt sich. Bitte bringen Sie einen Finanzierungsnachweis mit. Wir geben Ihnen auch einen Finanzexperten an die Hand.
Sonstiges:
Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft ? Ausführliche Informationen erhalten Sie wenn Sie Ihre Kontaktdaten hinterlassen auch per E-Mail unter maklerservice@inbb.net. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf : www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte unser Büro 03320441 00 7 an. Alternativ erreichen Sie uns über 0172 30 62 7 92. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Sie bekommen nach Absprache, von einem anbieterunabhängigen Finanzierer eine kostenfreie Beratung zur Immobilienfinanzierung. Ein Vergleich lohnt sich immer, auch wenn Sie bereits ein Finanzierungsangebot vorliegen haben. Unser günstigeres Angebot spart Ihnen im Regelfall einige tausend Euro. Testen Sie das! Ich stehe Ihnen jederzeit (nach Absprache), auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung! UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte mein Büro 03320441 00 7 an. Alternativ erreichen Sie mich über 0172 30 62 7 92. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite.
Courtage:
13.700 Verkäuferprov. incl. MwSt.
Wohnfläche: 110,00 m²
Grundstücksfläche: 640,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, Laminat
Heizung: Fußbodenheizung
Ausstattung: Garten
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Berliner Ortsteil Schmöckwitz, einem der grünsten und wasserreichsten Gebiete der Hauptstadt. Schmöckwitz liegt am südöstlichen Rand Berlins im Bezirk Treptow-Köpenick und ist bekannt für seine naturnahe Umgebung sowie die zahlreichen Seen und Flussläufe, die den Charme dieses Ortes prägen.
Umgebung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Die unmittelbare Nähe zu den Gewässern wie dem Zeuthener See, Seddinsee und Langer See bietet hervorragende Möglichkeiten für Wassersport, Angeln und erholsame Spaziergänge entlang der Ufer. Zahlreiche Waldgebiete und Naturparks laden zu Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Verkehrsanbindung
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt gut. Die Tramlinie 68 verbindet Schmöckwitz direkt mit Alt-Köpenick, von wo aus S-Bahn-Verbindungen ins Berliner Zentrum(30 Min z Alex) bestehen. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum über die Bundesstraßen B96a und die nahegelegene A113 schnell erreichbar. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Infrastruktur
Schmöckwitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Supermarkt. Für größere Einkäufe oder einen ausgiebigen Stadtbummel bieten sich das nahegelegene Köpenick oder die Innenstadt an. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten, die zum Verweilen einladen. Kindereinrichtungen, Schulen und die medizinische Betreuung ist im Raum Eichwalde ebenso vorhanden.
Freizeit und Kultur
Die Lage des Hauses macht es zu einem idealen Wohnort für Natur- und Wasserliebhaber. Die umliegenden Seen sind ein Paradies für Segler, Kanufahrer und Schwimmer. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Schmöckwitz und das benachbarte Köpenick bieten ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen, Ausstellungen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Insgesamt vereint Schmöckwitz das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an das urbane Leben Berlins. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Naturfreunde, die den Alltag mit einer Prise Urlaubsflair genießen möchten.
Objektadresse
12527 Berlin / Schmöckwitz
Berlin, Deutschland
Anbieter
GBimmocenter
Günther Berthold
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
033205
241624
0152
4100700
E-Mail an Anbieter
