Reihenmittelhaus mit kleinem Innenhof in Lüchtringen - Dorflage fußläufig zur Weser
Objekt-Nr: IE-281538
Objekt-Nr des Maklers: H-02-02-08b
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 78.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Reihenmittelhaus mit kleinem Innenhof in Höxter-Lüchtringen
* Dorflage fußläufig zur Weser
* Baujahr: ca. 1875 (geschätzt Mitte bis Ende des 19. Jahrhunderts)
* Grundstücksgröße: 450 m²
* Wohnfläche: ca. 123 m²
Angaben zur Ausstattung:
* Gas-Brennwerttherme Baujaht 2020
* Kunststoffenster mit Isoverglasung
* teilweise Rolläden
Sonstiges:
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Hendryk-Torben Heise &
Karsten Hufnagel
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Courtage:
4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Zustand: renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 124,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Lagebeschreibung:
Lüchtringen liegt idyllisch am Ufer der Weser, umgeben von herrlicher Natur und ca. 5 km von den beiden Städten Höxter (Nordrhein-Westfalen) und Holzminden (Niedersachsen) entfernt. Sie bieten ein vielfältiges touristisches und kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort hat ca. 3200 Einwohner Lüchtringen ist ein malerisches Dorf im Kreis Höxter.
Die Versorgung des täglichen Bedarf ist durch es einen Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Grundschule, Kindergarten, Gastronomie und vieles mehr. Der Ort hat einen eigenen Bahnhof (NordWestBahn Paderborn-Höxter-Holzminden-Kreiensen).
Wanderwege entlang der Weser laden zu gemütlichen Spaziergängen oder anspruchsvollen Wanderungen ein. Radfahrer können auf gut ausgebauten Radwegen (Weser-Radweg R1) die Umgebung erkunden und die Naturschönheiten der Region genießen. Sanfte Hügel, grüne Wiesen und dichte Wälder prägen die Umgebung und bieten Naturliebhabern vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Der Ort selbst hat einen reizvollen ländlichen Charakter. Traditionelle Fachwerkhäuser und Kopfsteinpflasterstraßen verleihen Lüchtringen einen nostalgischen Charme. Es gibt auch einige historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken, wie zum Beispiel die Kirche St. Peter und Paul aus dem 12. Jahrhundert, die mit romanischen und gotischen Elementen beeindruckt.
Weitere Informationen über Lüchtringen und der Region finden Sie hier:
www.luechtringen.de
www.holzminden.de
www.hoexter.de
www.hochsolling.de
www.hoexter-tourismus.de
www.schloss-corvey.de
Objektadresse
37671 Lüchtringen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG
Karsten Hufnagel
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