6 Zimmer Einfamilienhaus in Boffzen für 395.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-300243

Objekt-Nr des Maklers: H-02-17-10

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 395.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
großzügiges 1-Familienwohnhaus mit Doppelgarage in bevorzugter Wohnlage - direkt am Bachlauf
* Baujahr: 1978
* Grundstücksgröße: 1.235 m²
* Wohn-/Nutzfläche: ca. 170 m²
* Ausstattung: ZENKER-Fertigbauweise voll verklinkert, Wärmepumpenheizung, neuwertige Dacheindeckung mit Isolierung und PV-Anlage,
offene Küche mit großzügigem Wohn- Essbereich, zeitgerechtes Bad, Kunststofffenster, Iso-Verglasung mit teilw. elektr. Rollläden, uvm.
* Energieausweis: Energiebedarf 51,4 kWh/(m²a) Klasse B

Angaben zur Ausstattung:
* Wärmepumpenheizung
* neuwertige Dacheindeckung mit Isolierung und PV-Anlage
* zeitgerechtes Bad
* Kunststofffenster
* Iso-Verglasung mit teilw. elektr. Rollläden, uvm.

Courtage:
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Wohnfläche: 170,00 m²

Grundstücksfläche: 1235,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1978

Ausstattung: Balkon, Terrasse

Lagebeschreibung: Boffzen ist eine charmante Gemeinde an der Weser im südlichen Niedersachsen, eingebettet zwischen dem malerischen Solling und dem Fluss5. Als Teil der Samtgemeinde Boffzen, zu der auch Fürstenberg, Lauenförde und Derental gehören, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Natur und Infrastruktur1.

Die Lage zwischen den Städten Höxter, Beverungen und Holzminden verleiht Boffzen eine ideale Anbindung. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte. Ein vielfältiges Vereinsleben und kulturelle Angebote sorgen für eine lebendige Gemeinschaft.

Besondere Highlights sind der örtliche Bauernhofladen und die nahegelegene Ölmühle Solling mit Mühlenladen und -garten.

Weitere Informationen finden Sie unter
https://www.boffzen.de
https://www.boffzen-aktiv.de