5 Zimmer Einfamilienhaus in Kirchberg im Wald / Untermitterdorf für 460.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-302129

Objekt-Nr des Maklers: H2031-1

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 460.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Naturliebhaber aufgepasst! Dieses Einfamilienhaus direkt am Waldrand in dörflicher Lage wartet auf Sie, hier finden Sie viel Grün, Ruhe und Entspannung.
Der herrlich angelegte Garten und die sonnige Terrasse werden das Herz von Gartenliebhabern höher schlagen lassen. Hier können Sie sich vom Alltagsstress inmitten einer großzügig gestalteten Gartenlandschaft erholen und die Seele baumeln lassen.
Genießen Sie kalte Winterabende vor dem Kamin im gemütlichen Wohnzimmer mit einem Glas Rotwein oder im Sommer auf der Terrasse mit Blick in die Natur. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress. Wenn Sie sich für dieses einzigartige Haus interessieren, genügt ein Anruf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus am Waldrand verzaubern.

Angaben zur Ausstattung:
- Kamin
- Sauna
und und und

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet und können vom Ist-Zustand abweichen, sie dienen nur als Orientierungshilfe. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Vertragsgegenstand. Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die Ausstattung und Grundrisse können von der Darstellung abweichen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen als Informationen, Angaben wie Wohnflächen, Grundstücksflächen sind ca. Angaben. Angaben zur Immobilie, dienen zur Objektbeschreibung und sind keine zugesicherten bzw. garantierten Eigenschaften / Zustand. Die Carus Immobilien GmbH hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Unterlagen und Angaben wird keine Haftung oder Garantie durch die CARUS Immobilien GmbH übernommen.

Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig, in gleicher Höhe wie für den Käufer.

Courtage:
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 150,00 m²

Grundstücksfläche: 1544,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 131,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1993

Ausstattung: Gäste-WC, Balkon, Sauna, Terrasse, Kamin

Lagebeschreibung: Der Bayerische Wald ist mit seinen blühenden Städten, Märkten und Gemeinden eine Region, in der es sich gut leben lässt, in der man Tradition und Fortschritt unter "einen Hut" bringt. Unendliche, naturbelassene Wälder, eine reine und würzige Luft und glasklare Bäche und Seen sind das Markenzeichen dieses wunderschönen Gebietes. Genießen Sie alle Vorteile des Bayer. Waldes, in dem Mensch und Natur bereitstehen, um Sie in sich aufzunehmen. Frönen Sie einfach den Genüssen aus Natur, Kultur, Kunst, Brauchtum, Sport und bodenständiger Küche. Der Bayerische Wald wird auch Ihr zu Hause sein.
Das Haus befindet sich im Gemeindegebiet Kirchberg im Wald, OT Untermitterdorf, dieser ist ein besonders schönes zentral gelegenes Plätzchen im Naturpark Bayerischer Wald, welches Sie von Deggendorf innerhalb von 20 Minuten erreichen. Es liegt im Herzen des Bayerischen Waldes auf einer Höhenlage von ca. 686 m. Die Ortschaft ist im Nordosten von den Hausbergen Eschenberg (1043 m), Gesengetstein (947 m) und Hessenstein (878 m) umgeben. Zum Süden hin ist der Blick in den vorderen Bayerischen Wald mit seiner reizvollen Mittelgebirgslandschaft.
Kirchberg im Wald ist eingebettet in eine herrlich grüne Wald- und Naturlandschaft und ist so der ideale Wohnort für Naturliebhaber.
Aber auch für Tagesausflüge ist unsere Gemeinde hervorragend geeignet. Unter dem Motto "Urlaub mitten im Bayerischen Wald" können Sie von Kirchberg aus die gesamte Urlaubsregion erkunden. Sie erreichen durch die verkehrsgünstige Lage, direkt an der B85, alle nahegelegenen Einkaufsstädte wie Zwiesel, Regen, Deggendorf, Grafenau und Passau in kürzester Zeit.