Das Haus für Anspruchsvolle - ruhig gelegen mit viel Platz in B.-Baden Haueneberstein
Objekt-Nr: IE-278080
Objekt-Nr des Maklers: HA-EFH-Miete1135
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Miete zzgl. NK: 2.900 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Unweit von Baden-Baden liegt Haueneberstein eingebettet zwischen Rheinebene und Vorbergzone. Durch die Ansiedlung einer Vielzahl verschiedenartiger Betriebe beispielsweise aus den Bereichen der Metallverarbeitung, der Arzneimittelherstellung, der Elektronik sowie des Druck- und Verlagswesens hat sich Haueneberstein zu einem wichtigen Gewerbestandort entwickelt. Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe bieten den Einwohnern zusätzliche Arbeitsplätze und eine Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse in ruhiger Wohngegend.
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 2016 erbaut. Hier wurde an nichts gespart! Hochwertige Materialien wurden verbaut, was dem Niveau des Hauses entspricht.
Über einen großzügigen Eingangsbereich stehen Ihnen links und rechts zwei große Zimmer mit eigenem Nassbereich zur Verfügung. Wenn man den Flur weiter nach hinten geht, steht ein offener Weinkeller zur Verfügung sowie der Technikraum und Keller. Man gelangt vom Flur aus direkt in die große Doppelgarage.
Im ersten Obergeschoss bietet Ihnen die große und offene Wohnküche alles an Einbaugeräten, was man sich wünschen kann. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und eine schöne, große Terrasse bieten den Bewohnern den Lebensraum, den man sich vorstellt. Auf der Etage befindet sich noch ein großzügiges Zimmer für verschiedene Nutzungen an.
Über die geradläufige Treppe kommt man im Obergeschoss in die Schlafbereiche. Davor ist noch ein Raum um z. B. Musik zu genießen oder als Büro zu nutzen.
Ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, einem angegliedertem Bad und WC (separat) bietet ausreichenden Platz.
Ein weiteres, kleineres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad rundet das Angebot ab.
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Banken und die Grundschule sind im Ort.
Das Haus ist für eine Familie die einen gehobenen Wohnstil hat und die Ruhe liebt ideal. Der Einzug sollte ab Februar 2025 möglich sein.
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche und Badmöbel. Moderne und zeitgemäße Grundrisse. Doppelgarage, Klimaanlagen und mehrere Bäder im Haus. Große Terrasse und eine kleinere Terrasse hinter dem Haus.
Wohnfläche: 284,11 m²
Grundstücksfläche: 800,00 m²
Nutzfläche: 80,86 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2016
Ausstattung: Terrasse, Kamin, Einbauküche
Lagebeschreibung:
76532
Baden-Baden
Objektadresse
76532 Baden-Baden
, Deutschland
Anbieter
PROJEKTdata Immobilien AG
Schmidt
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
E-Mail an Anbieter
