KAPITALANLAGE - Vermietetes, inhabergeführtes Restaurant in sichtbarer Lage!
Objekt-Nr: IE-288732
Objekt-Nr des Maklers: HHO176
Objektart: Gastronomie / Beherbergung
Objekttyp: Restaurant
Kaufpreis: 465.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die hier aufgeführten Fakten dienen zur Vorabinformation. Bei weiterem Interesse senden Sie uns bitte eine ausführliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen, ein detailliertes Exposé mit Adresse und Innenansichten zu.
- Mietvertrag seit Juni 2023 bis Juni 2026 (drei Jahre)
- Mieter Optionsrecht bis Juni 2029 (drei Jahre)
- Mieteinnahmen monatl. Nettokalt € 2.000,- (Staffelmiete)
- Mieteinnahmen monatl. Nettokalt ab Juni 2026 auf € 2.400,-
- Mieteinnahmen monatl. Nettokalt ab Juni 2029 auf € 2.800,- (bei Mietvertragsverlängerung)
- Brutto-Rendite 5,16 %
- Effektive-Rendite bei IST-Miete 4,25 % (inkl. Ankaufskosten und anteiliges Wohngeld)
- ab Mietjahr 2026 Effektive-Rendite bei SOLL-Miete bei 5,15 % (inkl. Ankaufskosten und anteiliges Wohngeld)
- ab Mietjahr 2029 Effektive-Rendite bei SOLL-Miete bei 6,08 % (inkl. Ankaufskosten und anteiliges Wohngeld)
Angaben zur Ausstattung:
- Renovierungen des Gastraumes und teilweise der Küche sind erst in den letzten drei Jahren durch die Mieter erfolgt.
- Sämtliche Einbauten, Mobiliar, Gerätschaften und das Inventar befinden sich im Besitz des Restaurantbetreibers.
Sonstiges:
CASINI & GÖRNER IMMOBILIEN ..... wir freuen uns auf Sie!
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040-55 44 022 80 +++ info@cg-makler.de
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Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin oder beraten Sie.
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag bzw. der schriftliche Mietvertrag.
Courtage:
6,25 % inkl. MwSt.
Hinweis: Unsere Provision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen.
Zustand: gepflegt
Gesamtfläche: 104,00 m²
Gastronomiefläche: 104,00 m²
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 115,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993
Ausstattung: Gäste-WC, Einbauküche
Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
- am Rande und dennoch im Einzugsgebiet von Ottensen
- gute Sichtbarkeit und frequentierte Lage
- gewachsenes Umfeld
Objektadresse
22765 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Casini & Görner Immobilien GmbH & Co. KG
Enrico Casini
Impressum des Anbieters
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