Witte33: Penthouse mit 60 m² Dachterrasse und exklusivem Fahrstuhlzugang im grünen Bahrenfeld!
Objekt-Nr: IE-286414
Objekt-Nr des Maklers: HHP112
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Kaufpreis: 1.640.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Mit im grünsten Teil Bahrenfelds zwischen Goldschmidtpark (ehem. Bonnepark) und Lutherpark und nur einen Steinwurf entfernt vom Volkspark befindet sich unser attraktives Neubauprojekt mit nur 5 Wohneinheiten. Lage und Infrastruktur sind nahezu optimal. In Bahrenfeld finden Sie alles, was tagtäglich notwendig ist: Schulen und Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. Die Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto oder dem ÖPNV ist ebenso gut wie die Anbindung an die A7. Der Szenestadtteil Ottensen ist nur ein paar Minuten entfernt.
Welch ein Traum: Mit dem Fahrstuhl direkt in die eigene Wohnung fahren. Aussteigen und direkt im lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel stehen. Echtes Penthouse-Feeling mit der an drei Seiten umlaufenden Dachterrasse. Im Wohnbereich gibt es zudem die Möglichkeit, einen Kamin(-ofen) zu installieren.
Dieser Grundriss ist für gehobene Ansprüche konzipiert, für Menschen, die es großzügig und hell mögen. Zwei große Schlafzimmer mit jeweils angrenzendem Tageslichtbad, eins mit Dusche und eines mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich optimal als Home Office oder Gästezimmer und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum für Vorräte und Waschmaschine/Trockner rundet das Angebot ab. Zum Penthouse gehört selbstverständlich ein Stellplatz und ein weiterer Abstellraum im Keller mit rund 12 m².
Die Ausstattung wurde mit bedacht ausgewählt und ist abgestimmt auf hohe Ansprüche und den aktuellen Wohntrends. Ein schöner Holzfußboden (Landhausdiele Eiche rustikal), der die Räume nochmals größer wirken lässt, hohe Türen, eine moderne und hochwertige Ausstattung der Bäder (großformatige Fliesen in 60x60, Grohe Armaturen und Markenkeramik). Noch können übrigens auch Ihre eigenen Wünsche bzgl. der Ausstattung berücksichtigt werden. Die Elektroplanung ist zeitgemäß und sieht eine CAT7-Verkabelung der Wohnräume vor.
Willkommen zuhause!
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Sommer 2024, lange gedulden müssen Sie sich auf Ihr neues Zuhause also nicht. Zu Ihrer Sicherheit ist die Zahlung des Kaufpreises übrigens erst vor Übergabe fällig. Die sonst üblichen Abschlagszahlungen nach MaBV entfallen somit.
Hinweis zum Energieausweis: Das Gebäude ist noch nicht fertiggestellt. Der Energieausweis wird umgehend nach Baufertigstellung erstellt.
Angaben zur Ausstattung:
Highlights:
- Fahrstuhl vom Keller bis in die Endetage, exklusiver Fahrstuhlzugang im Penthouse
- lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern riesiger Dachterrasse
- CAT 7 Verkabelung
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen und Bädern
- elektr. Rollläden im Garten- und Erdgeschoss
- Dachterrasse mit pflegeleichtem und langlebigen WPC-Dielen
- exzellente Badausstattung (Grohe/Geberit/Villeroy & Boch) mit Wand- und Bodenfliesen im 60x60 Format
- die Wohnung verfügt über zwei Bäder, beide mit Fenster
- 1 Stellplatz
- energieeffizient und nachhaltig mit Wärmepumpenheizung
- KfW Förderung (Programme 124 und 297)
Sonstiges:
CASINI & GÖRNER IMMOBILIEN ..... wir freuen uns auf Sie!
Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns per Mail.
040-55 44 022 80 +++ info@cg-makler.de
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Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin oder beraten Sie.
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag bzw. der schriftliche Mietvertrag.
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 165,50 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Garten, Dachterrasse
Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
22761 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Casini & Görner Immobilien GmbH & Co. KG
Patrick Görner
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