Top-Lage in West-Berlin! KAPITALANLAGE - Langfristig vermietete ETW.
Objekt-Nr: IE-280600
Objekt-Nr des Maklers: ID4819
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 180.000 €
Hausgeld mtl.: 154 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Seit ihrer Errichtung im Jahr 1960 hat die Wohnanlage 'Wilmershof' eine Reihe umfangreicher Modernisierungsarbeiten durchlaufen. Diese Maßnahmen umfassen eine Fassadendämmung zur Steigerung der Energieeffizienz, den Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster für verbesserte Wärme- und Schalldämmung, eine umfassende Überarbeitung der Aufzüge für mehr Sicherheit und Komfort sowie die Neugestaltung der Treppenhäuser und Eingangsbereiche mit modernen Briefkastenanlagen. Diese sorgfältigen Verbesserungen führen nicht nur zu einer Wertsteigerung der Immobilie, sondern auch zu einer höheren Lebensqualität für die Mieter.
Sonstiges:
Ein wichtiger Hinweis für potenzielle Investoren: Die hier präsentierte Wohnung ist seit 2007 vermietet und wird als reine Kapitalanlage verkauft. Zu Fragen der Eigenbedarfskündigung dürfen wir nicht beraten. Aus Respekt vor der Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenraumfotos zur Verfügung.
Die hier genannten Mieteinnahmen verstehen sich als brutto (Warmmiete).
Courtage:
3,57% inkl. MwSt
Hinweis: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 36,49 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 70,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl
Lagebeschreibung: Die U-Bahnhaltestellen Spichernstraße (U3) befindet direkt vor der Tür. Und dank der guten Anbindung ist man in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn.
Objektadresse
Spichernstr. 22
10777 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
IBA Immobilien GmbH
Xenia Kleimann
Impressum des Anbieters
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