2 Zimmer in Berlin für 385.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-304439

Objekt-Nr des Maklers: ID4927

Objektart: Wohnung

Kaufpreis: 385.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine vermiete ETW in ruhiger Wilmersdorfer Lage.

Die angebotene Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre und ist seit August 2011 langfristig unbefristet vermietet.

Der gesamte Gebäudekomplex wurde in den Jahren 2016/2017 umfassend modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:

+ Treppenhausrenovierung
+ Installation einer Video-Gegensprechanlage
+ Einbau neuer Wohnungseingangstüren (EG bis 4.OG)
+ Instandsetzung und malermäßige Überarbeitung der Straßen- und Innenhoffassade
+ Austausch aller Fenster vom EG bis 4.OG durch neue anthrazitfarbene Fensterelemente
+ Instandsetzung der Fahrstuhlkabinen
+ Ergänzung der vorhandenen Bepflanzung im Innenhof und in den Vorgärten
+ Erneuerung der Kaltwasser- und Abwasserleitungen

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Fernwärme. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil als zusätzliche Stellfläche.

SPERRFRIST FÜR EIGENBEDARFSKÜNDIGUNG NOCH BIS 2026.

Courtage:
3,57% inkl. MwSt
Hinweis: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Zustand: Modernisiert

Wohnfläche: 54,93 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 146,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1976

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl

Lagebeschreibung: Hier lebt man fein und gelassen. In wenigen Minuten Fußlauf erreicht man den Olivaer Platz und den Ku'damm. Mehrere U-Bahn-Stationen (U2, U3, U7) sind ebenfalls schnell erreichbar.