Sehr ruhige Lage, gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Leer
Objekt-Nr: IE-284607
Objekt-Nr des Maklers: M2429
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 268.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die architektonische Gestaltung dieses Doppelhauses unterscheidet sich doch sehr von anderen Bauweisen. Die beiden Haushälften wurden nicht klassisch nebeneinander erstellt, sondern hintereinander angeordnet. Dadurch entsteht der Charakter eines Einfamilienhauses für jede Haushälfte. So wurde auch die Massivgarage in die Haushälfte integriert und ist somit über den Hauswirtschaftsraum mit dem Hauptgebäude verbunden.
Vom Haupteingang gelangen Sie über einen sogenannten Windfang in die Eingangsdiele, von der aus Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und die oberen Bereiche erreichen.
An der Küche angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, am Wohnzimmer angrenzend eine durch lebende Hecken eingefriedete Terrasse. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und wird mit viel Licht durchflutet und hat einen hochwertigen Parkettfußboden.
Im Flur, in der Küche, im Gäste-WC und im Hauswirtschaftsraum sind pflegeleichte Fliesen verbaut. Ins Obergeschoß gelangen Sie über eine gewendelte Marmortreppe. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Räume, die als Gästezimmer, als Kinderzimmer, aber auch als Büroräume Verwendung finden können. Auch diese Zimmer werden mit viel Licht durchflutet und haben nur wenige Dachschrägen. Sie gelangen von dem Flur im Obergeschoß in alle Räume, ebenso in das dort vorhandene, geräumige Familienbad.
Der vorhandene Garten ist sehr gepflegt und wird ebenfalls von einer lebenden Hecke umfriedet. Hier finden Sie auf der geräumigen Terrasse mit Markise viel Platz zur Erholung und zur Entspannung.
Angaben zur Ausstattung:
Weiße Kunststofffenster mit Isolierglas, Rollläden, Gaszentralheizung, Parkett im Wohnzimmer, Fliesen im Flur, der Diele, im Gäste-WC, im Badezimmer, im Hauswirtschaftsraum, Laminat in den Schlafräumen.
Sonstiges:
Die Übernahme der Doppelhaushälfte kann nach Absprache ggf. kurzfristig erfolgen.
Courtage:
2,975 %
Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 102,00 m²
Grundstücksfläche: 265,00 m²
Nutzfläche: 16,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1994
Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste-WC, Einbauküche
Lagebeschreibung: Sehr ruhige Wohnlage, mit sehr guter Anbindung an die vorhandene Infrastruktur. Eine Stätte zur Erholung, zur Entspannung und zum ruhigen Wohnen.
Objektadresse
26789 Leer (Ostfriesland)
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Mueller-Immobilien
Hans-Hermann Müller
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