Doppelhaushälfte in Randkanallage in Moormerland M2430
Objekt-Nr: IE-293893
Objekt-Nr des Maklers: M2430
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 188.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Doppelhaushälfte im Ortsteil Warsingsfehn, der Gemeinde Moormerland möchte für Sie Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilen sich im Erdgeschoss auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten, auf eine geräumige Küche, auf die Eingangsdiele, dem Gäste-WC, dem Innenflur und auf den Hauswirtschaft- und Heizungsraum und im DG auf das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, eine weiteres Zimmer und auf das Badezimmer/WC. Die Wohn- und Schlafräume werden mit viel Licht durchflutet und schaffen damit eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, der fast uneinsehbar eingefriedet ist und nach hinten nahe am Randkanal gelegen ist. Eine Ruhe Oase und ein schöner Spielplatz für Kinder.
Am Haus angrenzend befindet sich ein Carport mit angrenzendem Schuppen. Vor dem Haus sind Kfz- Einstellplätze ausgewiesen.
Angaben zur Ausstattung:
Weiße Kunststofffenster mit Isolierglas, Rollläden, Laminatfußböden, Teppichböden, Fliesen in den Bädern und Nassräumen, Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 u. v. m.
Sonstiges:
Der Verkauf kann nach Absprache, ggf. kurzfristig erfolgen.
Courtage:
2,975 %
Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, jeweils vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 86,00 m²
Grundstücksfläche: 417,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, Teppichboden, Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 90,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992
Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste-WC, Einbauküche
Lagebeschreibung: Zentrumsnah, nur ca. 1 km vom Rathaus und von den Einkaufsmöglichkeiten entfernt, damit sogar fußläufig erreichbar. Alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, sportliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, sind weitestgehend fußläufig zu erreichen. Sie haben eine sehr gute Autobahnanbindung in alle Richtungen, die Lage ist als äußerst ruhig zu bezeichnen, am Ende einer Sackgasse, also ohne Durchgangsverkehr und am Randkanal gelegen.
Objektadresse
26802 Moormerland
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Mueller-Immobilien
Hans-Hermann Müller
Impressum des Anbieters
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