Schöne Wohnung mit attraktivem Balkon in ruhiger Wohnlage zwischen Innenstadt und Stadion
Objekt-Nr: IE-299292
Objekt-Nr des Maklers: MWTRBE134
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 810 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 190 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Schöne Wohnung mit attraktivem Balkon und optionalen Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Trier, Benediktiner Straße zwischen Innenstadt und Stadion.
Schöne helle Wohnung mit großzügigem Balkon in gefragter ruhiger Wohnlage zwischen Innenstadt und Stadion. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung können Sie wahlweise über das
Treppenhaus oder den Aufzug erreichen, der bis in den Keller und die Tiefgarage führt.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen hellen Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 36 m² mit Zugang auf den sonnigen Balkon von ca. 11 m². Die in der Wohnung befindliche Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter. Dieser wäre daran interessiert diese zu verkaufen. Von der zentralen Diele mit Abstellschrank erreichen Sie den schönen Schlafraum von ca. 13 m² sowie das Familienbad mit Wanne. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m².
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen mit Waschraum etc. Es kann ein Platz in der Tiefgarage für monatlich 75 EUR angemietet werden. Die Wohnanlage wurde 2006 errichtet und laufend instandgehalten.
Die Wohnung ist beziehbar ab April 2025.
Angaben zur Ausstattung:
Schöne helle Wohnung mit großzügigem Balkon in gefragter ruhiger Wohnlage zwischen Innenstadt und Stadion. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung können Sie wahlweise über das
Treppenhaus oder den Aufzug erreichen, der bis in den Keller und die Tiefgarage führt.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen hellen Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 36 m² mit Zugang auf den sonnigen Balkon von ca. 11 m². Die in der Wohnung befindliche Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter. Dieser wäre daran interessiert diese zu verkaufen. Von der zentralen Diele mit Abstellschrank erreichen Sie den schönen Schlafraum von ca. 13 m² sowie das Familienbad mit Wanne. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m².
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen mit Waschraum etc. Es kann ein Platz in der Tiefgarage für monatlich 75 EUR angemietet werden. Die Wohnanlage wurde 2006 errichtet und laufend instandgehalten.
Die Wohnung ist beziehbar ab April 2025.
Sonstiges:
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Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 69,98 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
55,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2006
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Lagebeschreibung: Zentrale Stadtlage zwischen Innenstadt und Stadion, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Aus dieser verkehrsgünstigen, jedoch gleichermaßen ruhigen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt und haben eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen Luxemburg/Koblenz und Saarbrücken. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, teilweise sogar fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
Objektadresse
54292 Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Norbert Scherf
Impressum des Anbieters
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