2-Zimmer-Wohnung in München-Sendling teilmöbliert
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Objekt-Nr: OM-106255
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.380 €
Heizkosten: 130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €
Mietsicherheit: 2500 €
Übernahme ab: 1. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Barrierefreie 2-Zi.-Wohnung in München-Sendling, zwischen Harras und Theresienwiese, verkehrsgünstig gelegen.
Erdgeschoßwohnung mit Terrasse, von dichter Hecke umgeben, gelegen innerhalb eines
großen, grünen, sonnigen Innenhofs.
Attraktive Besonderheit: Separater Wohnungszugang von außen auf Innenhofseite, mit "eigener" Hausnummer.
Vermietung ab 01.12.2024
Günstiger und großer Stellplatz in Tiefgarage für 90,00 Euro monatlich.
2 Auto-Waschplätze in TG!
Separates Kellerabteil, mit Lift erreichbar.
Angaben zur Ausstattung:
Ansprechende Raumaufteilung (siehe Grundriss).
Separate Küche mit Einbauküche; auch Waschmaschine und Trockner in der Küche;
Tischchen und 2 Stühle.
Wasch- und Trockenraum im Keller (Münzautomat).
Separater Garderobenraum.
Separater Abstellraum, von Garderobe aus erreichbar.
Schlafzimmer mit sog. begehbarem Schrank.
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Alle Böden mit Parkett und Fliesen.
Die Wohnung ist sehr warm, absolut ruhig und verkehrsgünstig gelegen.
Jalousien an allen Fenstern.
Sonstiges:
Zu vermieten an 2 Personen. Die Nebenkostenpauschale bekanntermaßen entsprechend der Lebensgewohnheiten der Mieter: baden oder duschen? Heiz-und Lüftungsgewohnheiten (Stoßlüften) etc.
Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Aldi, Penny, Bäckerei/Cafe Zöttl und Friseur usw. im 100 - 200 - Meterbereich
Auf gegenüberliegender Straßenseite: Gaststätte Tannengarten mit Biergarten und Fitness-Studio.
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 61,00 m²
Nutzfläche: 14,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Tiefgaragen: 80
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 108,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1989
Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Wohnung zentral gelegen, zwischen Theresienwiese (400m) und Harras.
Bushaltestelle (Bus 53) direkt vor der Wohnanlage. Zwei Busstationen zur U6 am Harras.
Der große Westpark auch nur ca. 400 m entfernt.
Objektadresse
81373 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
neubauer brigitte
E-Mail an Anbieter
