Stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte
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Objekt-Nr: OM-10721
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 99.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte hat eine moderne Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Wohnzimmer ca. 23 qm und einer ca. 16 qm großen Küche, die eine Verbindungstür zum Wohnzimmer hat. Desweiteren gibt es im Erdgeschoß das Gäste-WC mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum mit Außentür nach Hinten. Die Terrasse befindet sich an der Südseite des Hauses. Die Terrasse ist nicht in der Wohnraumberechnung berücksichtigt worden.
Im Dachgeschoß befinden sich 2 Zimmer und das Bad mit Badewanne, zusätzlich beinhaltet der Spitzboden ein Zimmer, das über eine steile Raumspartreppe mit Geländer erreicht wird. Das Zimmer im Spitzboden hat nur eine Deckenhöhe von ca. 185 cm, so dass das Zimmer bei der Wohnraumberechnung nur zur Hälfte eingegangen ist.
Die Doppelhaushälfte hat einen Teilkeller von ca. 18 qm, in dem der alte, leere Metall-Öltank untergebracht ist.
Seit April 2013 wird mit einer neuen Gasheizung geheizt und auch Warmwasser erzeugt. Der Gasanschluss für die Doppelhaushälfte stammt auch aus dem Jahr 2013.
Achtung: Das Haus ist stark renovierungsbedürftig. Die Bilder sind aus dem
Jahr 2012 und geben nicht den derzeitigen Stand wieder. Die Elektrik und das
Dach müssen komplett erneuert werden. Das Dach ist über der Eingangstür
undicht, es ist ein Feuchtigkeitsschaden vorhanden!
Sonstiges:
Zusätzliche Erwerbskosten:
Der Käufer trägt 5% Grunderwerbsteuer, sowie ca. 1,5% Gerichtskosten und Notariatsgebühren des beurkundeten Kaufpreises.
Es fallen keine Maklergebühren an.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Impressum:
Frank Kronsberg GmbH
Geschäftsführer: Frank Kronsberg
Dorfstraße 54
27476 Cuxhaven
Tel: 04721-396524 mit Anrufbeantworter
Mobil: 0151-11123280
E-Mail: info@frank-kronsberg-gmbh.de
Handelsregister: HR B 202700 Amtsgericht Tostedt
Steuernummer: 18/200/01218
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 412,00 m²
Nutzfläche: 18,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 331,68 kWh/(m²a)
Baujahr: 1955
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Verkaufsobjekt liegt in der Ortschaft Basdahl innerhalb der gleichnamigen Gemeinde. Die Gemeinde Basdahl mit ca. 1500 Einwohnern ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Geestequelle mit Sitz der Verwaltung in Oerel. Die Samtgemeinde liegt im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme).
Von Basdahl aus sind über die Bundesstraße 74 und 71 das Mittelzentrum Bremervörde
(ca. 15 km) und das Oberzentrum Bremen (ca. 55 km) zu erreichen. Bis zur Ortschaft Gnarrenburg mit erweitertem Angebot sind es ca. 8 km. Die nächsten Anschlussstellen an das überregionale Autobahnnetz liegen ca. 25 km entfernt in Bremerhaven A27 bzw. ca. 45 km entfernt in Sittensen A1. Die Entfernung zur Kreisstadt Rotenburg beträgt ca. 55 km.
Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, kirchliche und soziale Einrichtungen sind in Basdahl, Gnarrenburg und Bremervörde vorhanden.
Bis zur Grundschule brauchen die Kinder keine Straße überqueren.
Objektadresse
Am Brink 4b
27432 Basdahl
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Frank Kronsberg GmbH
04721
396524
E-Mail an Anbieter
