4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Moers für 950 € zum Mieten

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-120989

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 950 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 2850 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Im 3. Obergeschoß eines umfangreich sanierten Altbaus befindet sich die angebotene rund 87m² große Dachgeschoßwohnung.
Die Wohnung verfügt über ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit nur wenigen Schrägen im Fensterbereich. Hier finden Sie viel Raum, der sich ganz nach Ihren Wünschen und Ideen gestalten lässt.
Die beiden gemütlichen Schlafzimmerlassen sich durch eine Zwischentür in der Diele vom Wohnzimmer, der Küche und dem Bad trennen, so daß ein Schläfer ggf.nicht gestört wird.

In der nagelneuen Küche mit hochwertigen Elektrogeräten macht das Kochen zukünftig riesigen Spaß. Auch der Abwasch ist Dank einer Spülmaschine kein Problem mehr. Alle Zutaten finden in verschiedenen Schränken, im Kühlschrank oder Tiefkühlbereich ihren Platz. Platz für einen gemütlichen Essplatz mit großem Tisch , Bänken oderStühlen bietet die Küche ebenfalls. Die große Dachkuppel sorgt für frische Luft und für viel Licht.
Das BAD ist mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Aus dem Fenster haben Sie einen tollen Blick ins Grüne.
In der Diele bietet ein eingebauter Schrank viel Stauraum z.B. für Garderobe oder Dinge wie Bügelbrett undStaubsauger. Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner finden Sie in einer kleinen separaten Kammer im Treppenhaus einige Stufen tiefer.
Die Wohnung wird von der Fernwärme Dinslaken mit Heizwärme versorgt, mit ihr schließt der Mieter einen separaten Vertrag und rechnet direkt mit ihr ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein begrünter Hof kann von den Mietern mitgenutzt werden. Ein Hausmeisterservice steht Ihnen bei Fragen mit Rat und Tat zur Seite und übernimmt die Treppenhausreinigung, den Schneeräumdienst und das Herausstellen der Papiertonnen und der Restmüllbehälter. Die Vermieterseits gestellte Satelittenanlage kann kostenfrei mitgenutzt werden.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus wurde in den Jahren 2012 bis 2015 aufwendig saniert. Das Dach wurde neu gedeckt und isoliert. Dies garantiert für die Dachgeschoßwohnung auch im warme Sommer angenehme Temperaturen. Eine Wärmedämmfassade auf der Wetterseite sichert eine gute Energiebilanz.
Alte Fenster und Türen wurden ausgetauscht. Die in die Jahre gekommene alte Heizung wurde durch den Anschluß des Hauses an die Fernwärme ersetzt. Die Renovierung des Treppenhaus
rundet die Sanierungsarbeiten ab.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 87,35 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 98,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1906

Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Sankt Josef Krankenhaus in Moers. Bequem zu Fuß erreichen Sie die Moerser Altstadt, den Bahnhof und verschiedenen Bushaltestellen.
In direkter Nähe finden Sie verschiedene Schulen und Kindergärten,
Zum ÄrzteHaus St. Josef Krankenhaus oder in der Augustastraße benötigen Sie nur wenige Minuten zu Fuß. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Discounter sowie Ämter und Behörden. Autofahrer erreichen In nur wenigen Minuten die Autobahnen A40, A42 und A57.

Schöne Dachgeschoßwohnung Nähe St. Josef Krankenhaus

Objektadresse

Anbieter

E-Mail an Anbieter