Exclusives Haus (2018), energieeffizient, einmalige u. zentraler Lage (Rhaudermoor) mit Weitblick!
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Objekt-Nr: OM-121451
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenendhaus
Miete zzgl. NK: 950 €
Heizkosten: 60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 1500 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ein 107qm großes Reihenendhaus (energieeffizenter Neubau aus 2018 mit Gasbrennwertheizung und Solarthermie in Süd/West-Ausrichtung. Es handelt sich um das vordere Haus zur Jürgenaswieke, in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Rhaudermoor mit Weitblick! Das Haus verfügt über eine ca. 30qm große Terrasse in Süd/Westausrichtung. Es ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über geringe Neben/Heizkosten sowie Außenjalousien (überwiegend elektrisch). Im ebenerdigen Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit Küche und bodentiefen, lichtdurchfluteten Fenstern zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer, ein Bad und einen kleinen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie einen großen Galerieraum sowie ein weiteres Zimmer. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung (Jahresverbrauch: 5.900kwh Gas). Der Bezug ist ab 01.05.2025 möglich! Weitere Informationen auf tel. Anfrage/Email: 0162/1853448
Angaben zur Ausstattung:
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- Außenjalousien (überwiegend elektrisch)
- Glasfaseranschluss
- 2 KFZ-Stellplätze (davon 1 Carportstellplatz)
- große, sichtgeschützte Terrasse
Sonstiges:
Bei Interesse bitte um kurze Selbstauskunft:
- Beruf
- Alter
- Einkommenssituation
Bei den möblierten Bilder handelt es sich um Einrichtungsbeispielbilder der mittleren Wohnung, welche als Ferienwohnung genutzt wird.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Wohnfläche: 107,00 m²
Grundstücksfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 51,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 2018
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Jürgenaswieke in Rhaudermoor / Rhauderfehn. Das Haus hat eine einmalige Lage: Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Combi, Edeka, Müller, Aldi, Lidl, Netto, etc.) sowie Ärzte, das Reilstift, Banken usw. in nur 800 Metern und genießen dennoch die ruhige Lage mit Weitblick über Felder- und Wiesen! Der staatl. anerkannte Erholungsort Rhauderfehn besitzt ein Gymnasium, eine Haupt- und Realschule sowie mehrere Grundschulen, Kindergärten und Kinderkrippen. Von Rhauderfehn aus erreichen Sie in ca. 15-20 Min. die Städte Papenburg und Leer, in ca. 30 Min. Bad Zwischenahn. in ca. 45 Min Oldenburg und die Niederlande sowie die ostfriesische Nordseeküste und die ostfriesischen Inseln in ca. 80 Min.
Objektadresse
Jürgenaswieke 80 a
26817 Rhauderfehn
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Herr B.
0162
1853448
E-Mail an Anbieter
