Praxis- & Büro in bester Duisburger 1A City-Lage
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Objekt-Nr: OM-134217
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 599 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €
Mietsicherheit: 3594 €
Übernahme ab: 15. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Die Räume, die über zwei getrennte Eingänge mit separaten Klingeln & Sprechanlagen verfügen, befinden sich in der 2. Etage, am Aufzug gelegen und haben eine Fläche von ca. 134 m². Eine schöne Terrasse mit ca. 24 m² ergänzt die Büroetage auf insgesamt ca. 146 m² Mietfläche. Durch die zwei Eingänge kann ab 50m² die Gesamtfläche aufgeteilt werden. Die Büroetage befindet sich in einem renovierten Zustand. Dazu gehören 2 getrennte Toiletten und ein Abstellraum.
Angaben zur Ausstattung:
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende langjährige Mieter im Gebäude : Augenärzte, Hals-Nasen-Ohren-Ärzte, Heilpraktikerin, Rechtsanwälte, Reisebüro, Hörgeräte-Akustiker, Optik-Multimedia-Geschäft und Wohnungen. Das Treppenhaus ist sehr großzügig und hat einen Aufzug. Die Räume sind lichtdurchflutet, haben Kunststoff-ISO-Fenster, Büro-Teppichboden und werden per Fernwärme beheizt. Alle Räume sind mit einem Kabelkanal verbunden, CAT-6-Verkabelung ist vorhanden und erforderliche Kommunikationsleitungen lassen sich einfach installieren.
Sonstiges:
provisonsfrei vom Hauseigentümer
Ab 01.03.2024 haben wir eine ähnliche Etage Ecke Königstraße/Claubergstraße für die Vermietung zur Verfügung.
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Büro-/Praxisfläche: 50,00 m²
Gesamtfläche: 50,00 m²
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Allerbeste City-Lage von Duisburg auf der "Einkaufsmeile" Königstraße in unmittelbarer Nähe vom Amts- & Landgericht, FORUM Shopping-Center , City-Palais (Kongress- und Konzerthalle) und Stadt-Theater. Durch die zentrale Lage sind öffentliche Verkehrsmittel wie z. B. U-Bahn-Station direkt vor der Tür erreichbar. Hauptbahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt. Anschlüsse zu Schnellstraßen und Autobahnen sind in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Königstraße 38
47051 Duisburg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Busignani Hausverwaltung
0203
2982908
0176
99255790
E-Mail an Anbieter
