Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung
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Objekt-Nr: OM-138562
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 400 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 190 €
Mietsicherheit: 1200 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Direkt vom Eigentümer, deshalb ohne Provisionen, steht zur Vermietung eine helle und freundliche, sehr gepflegte 2,5 - Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines 3-Familien-Hauses. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsflur, von dem aus Abstellraum, getrenntes WC und Bad zugänglich sind sowie die Wohnküche. Von der großen Wohnküche gelangt man ins Wohnzimmer und von dort ins Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein weiterer kleiner Abstellraum neben der Haustüre sowie ein großer Kellerraum.
Der Hausgarten ist zur allgemeinen Benutzung aller Mieter, ebenso die Gartenhütte für Gartenmöbel und Fahrräder.
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus Eisenbahnstraße 26 wurde 1897 als kleine Fabrikantenvilla erbaut und 1993 grundhaft saniert, einschließlich Wärmedämmfassade.
Die Anlage und die Wohnung wurden über die Jahre gut gepflegt. So wurden in der Wohnung die Laminatböden 2022 erneuert .
Die Heizungsanlage wurde ebenfalls 2022 von einem alten Gaskessel umgestellt auf einen neuen Brennwert-Gaskessel. Damit liegt der Energieverbrauch niedriger als im Energieausweis angegeben, der auf der alten Heizung basiert und damit nicht mehr aktuell ist.
Sonstiges:
Bezüglich Besichtigungstermin oder Übergabe persönlicher Unterlagen für den Mietvertrag (Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbestätigung, Schufa-Auskunft) kontaktieren Sie bitte die beauftragte Hausverwaltung Seifert unter
Tel. 03765/14845
und bei weiteren Fragen den Eigentümer unter 0172/9007460.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 76,20 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 185,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1897
Ausstattung: Garten, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Reichenbach im Vogtland - gelegen zwischen Plauen und Zwickau - ist eine mittlere Kleinstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Als Große Kreisstadt verfügt sie über bürgernahe Behörden, ein Ärztehaus mit zahlreichen Fachärzten und sämtliche Schulen. Die Dittes-Grundschule ist ca. 0,5 km von der Wohnung entfernt, Gymnasium und Berufsbildungszentrum ca. 1,5 km, außerdem liegt in der Innenstadt die Weinhold-Oberschule. Zahlreiche Kaufmärkte (z.B. Kaufland ca. 1,5 km und gegenüber hiervon Lidl) sowie Einzelhandelsgeschäfte in der Innenstadt (1,5 km) runden das Angebot ab. Drei Baumärkte, drei Tankstellen und Autohäuser fast aller großer Marken sind in Reichenbach als Zentrum der Region vertreten. Das Oberreichenbacher Freibad ist ca. 0,5 km entfernt.
Verkehrstechnisch verfügt Reichenbach über einen eigenen Autobahnanschluß an die A72 am Gewerbegebiet Kaltes Feld, einen Bahnhof und ein Busliniennetz innerstädtisch und in die Region.
Objektadresse
08468 Reichenbach
Sachsen, Deutschland
Anbieter
0172
9007460
E-Mail an Anbieter
