Helle und ruhige 3-Zimmer-DG-Wohnung, Ingolstadt-Süd
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Objekt-Nr: OM-140502
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.010 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 3000 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Die geräumige Dachgeschosswohnung liegt in einem Acht-Parteien-Wohnhaus und wurde in Ziegelbauweise mit gehobener Ausstattung errichtet. Die Wohnung verfügt über drei überdurchschnittlich große Zimmer ohne nennenswerte Dachschrägen, eine abgeschlossene Küche sowie Bad mit Außenfenster und Gäste-WC.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Der mit Keramikplatten belegte Balkon ist nach Süd/Südwest ausgerichtet. Außerdem sind je 1 TG- sowie Außenstellplatz vorhanden.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden im Flur, Bad, Gäste-WC und in der Küche. Der Balkon ist mit Keramikfliesen belegt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und einer Lüftungsanlage versehen, die jeweils einzeln geregelt werden können. Im Kellerabteil ist ein Fenster integriert. Im Haus befindet sich ein Aufzug.
Sonstiges:
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Bilder sind beispielhaft.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 88,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 26,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2018
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Süden Ingolstadts in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Trotzdem sind der Bahnhof und die Autobahn gut und schnell erreichbar, sodass die Wohnung auch für Pendler günstig liegt. In unmittelbarer Umgebung sind Kinderkrippe, Kingergarten und Grundschule vorhanden sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Objektadresse
85051 Ingolstadt
Bayern, Deutschland
Anbieter
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