2 Zi.möbliert direkt mit Blick auf Alster, dreif.isol.Fenster,TG optional, 2400 qm Garten.
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Objekt-Nr: OM-146001
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.540 €
Heizkosten: 120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 380 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 500 €
Mietsicherheit: 4620 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Voll möblierte Wohnung mit extra Küche Vollholz und Waschmaschine.
Doppelbett und zusätzlichem Doppellsofa, Schrank zur Seeseite des Feenteiches.
2400 qm Garten direkt am Wasser in Südwest-Ausrichtung .
Neue dreifachisolierte Fenster.
Elektrik ebenfalls neu.
Angaben zur Ausstattung:
Grosses Doppelbett Doppelcouch als weiteres Doppelbett nutzbar, Schreibtisch, Sessel, Schrank, TV, W-Lan, Kabel-Deutschland Breitbandkabel,Telekom-Anschluss, Küche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Waschmaschine und Trockner, Ceranfeld plus Ofen und Geschirr einschl. Wasser-und Kaffeekocher und Toaster.
Fahrradport, 12 qm Abstellraum separat,
zusätzlich Waschküche mit 2 Waschmaschinen und Trockner und
extra 30 qm gr. Trockenboden.
2500 qm grosser traumhafter Garten in Südwest-Lage zum Feenteich visavis zum Gästehaus des Senates.
Grillecke direkt am Wasser mit acht festen Sitzplätzen.
Sonstiges:
Ruhige Nachbarn. Wird vorwiegend von Cityworkern genutzt.
Dreifachisolierte Scheiben.
Blick direkt auf den Feenteich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 42,00 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 365,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1955
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Fussläufig zum Hauptbahnhof und dennoch eine grüne OASE in Uhlenhorst direkt am Feenteich
Parallel zur Strasse Hofweg Haltestelle Zimmerstrasse mit der Citybuslinie 6, die tagsüber alle 5 und nachts alle 20 Minuten an der Haltestelle Zimmerstrasse anhält.
Weiterhin die Buslinie 17.
Im Umkreis von 2 Gehminuten Aspria-Club, Budnikowsky, Edeka, Netto und eine Postagentur.
Alsterdampfer ebenfalls um die Ecke.
Von der Anlegestelle Uhlenhorst der Alsterdampfer zu HVV-Preisen direkt an den Jungfernstieg oder auch Alte Rabenstrasse.
Objektadresse
Herbert-Weichmann-Strasse 35
22085 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
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