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Objekt-Nr: OM-155505

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 200 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €

Mietsicherheit: 470 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die erste Gewerbeeinheit 5 (ca. 40m²) befindet sich im Erdgeschoß einer modernen Anlage mit einer Tiefgarage und hat einen Eingang, direkt vor dem großen Parkplatz im Innenhof, der kostenlos für den Mieter ist. Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Raum, einer kleinen Küche und dem Gäste-WC. Der Raum und die Küche haben einen Vinyl-Bodenbelag. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile mit einer Mikrowelle und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Gäste-WC ist gefliest. Die Gewerbeeinheit ist teilweise möbliert.
Zusammenfassung: Gewerberaum 5 - 40m², 1 Raum-Büro (Bodenbelag: Vinyl & Fliesen) - Kaltmiete 200€ + Küchenzuschlag 35€

Die zweite Gewerbeeinheit 4 (ca. 91m²) befindet sich im Erdgeschoß einer modernen Anlage mit einer Tiefgarage und hat zwei Eingänge. Vor dem Hintereingang befindet sich direkt ein großer Parkplatz, der kostenlos für den Mieter ist. Vor dem Vordereingang, ca. 10m entfernt, gibt es weitere kostenlose Parkplätze.
Die Gewerbeeinheit kann sowohl als Büro als auch als Ladenfläche genutzt werden. Es gibt neben dem WC-Raum auch einen Küchen- und einen Abstellraum. Die Gewerbeeinheit kann nach Absprache mit dem Eigentümer neu geteilt bzw. gestaltet werden. Die Deckenbeleuchtung wird demnächst von dem Eigentümer erneuert.
Zusammenfassung: Gewerberaum 4 - 91m², 3 Raum-Büro bzw. Ladenfläche (Bodenbelag: Fliesen) - Kaltmiete: 450€
Außerdem können auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz liegt bei 20-30€ im Monat. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1 Minute zu Fuß).

Des Weiteren gibt es in der Anlage noch zwei weitere kleine Büros. Die Bilder von den Büros können gern angefragt werden.
- Gewerberaum 6 - 40m²: 2 Raum-Büro bzw. Ladenfläche (Bodenbelag: Fliesen) - Kaltmiete 200€
- Gewerberaum 8 - 45m²: 2 Raum-Büro (Bodenbelag: Teppich), der Bodenteppich wird beim Einzug in Absprache mit dem Mieter ausgewechselt sowie die Wände neu gestrichen - Kaltmiete 250€

Ein Postbriefkasten steht direkt vor dem Gebäude. Ein Internetanschluss ist in jedem Gewerberaum vorhanden.

Die Gewerberäume sind bestens für Fahrschule, Car-Sharing-Firmen, Firmenoffice, in der Region agierende Firmen, Pflegefirmen, Beratungsstellen, Einzelhandel geeignet.

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin telefonisch, über WhatsApp, Telegram oder per Email! Die Mietpreise können in Absprache mit dem Eigentümer noch verhandelt werden.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 40,00 m²

Gesamtfläche: 40,00 m²

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 144,30 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 144,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ruhige Lage in einem modernen Wohn- & Geschäftshaus mit einer Tiefgarage und großem Parkplatz.
Durch die Stadt Meuselwitz verlaufen die Bundesstraße 180 (Altenburg–Naumburg) sowie die Landesstraße 1361 (Schmölln–Lucka). Die Anschlussstelle 61 Schmölln der A 4 befindet sich ungefähr 24 km südlich von Meuselwitz. Die A 9-Anschlussstelle 21a Naumburg ist zirka 28 km westlich. Ungefähr genauso weit entfernt ist die nördlich liegende Anschlussstelle 31 Leipzig-Süd der A 38. Im Osten sind es zirka 24 km zur A 72-Anschlussstelle Borna-Nord.

Objektadresse

Hauptstraße 12a-c
04610 Meuselwitz
Thüringen, Deutschland

Anbieter

Frau Hauk
0176 63435320

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