Attraktiver Büroraum im südlichen Innenstadtbereich
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Objekt-Nr: OM-158551
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 800 €
Heizkosten: 150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 155 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 305 €
Mietsicherheit: 2400 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses ansprechende Büro befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses in der südlichen Dortmunder Innenstadt, an der Einmündung Hohestraße/Hakenstraße. Die Räumlichkeiten sind sowohl über zwei Aufzüge als auch über das Treppenhaus bequem erreichbar.
Aufteilung der Räume:
Die Büro-/Praxisfläche erstreckt sich über insgesamt 100 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
Empfangsbereich: Einladender Eingangsbereich für Ihre Kunden und Klienten.
Großer Raum: Ca. 45 m², ideal als Hauptarbeitsbereich oder Besprechungsraum.
Kleiner Raum: Ca. 16 m², perfekt für ein separates Büro oder einen Konferenzraum.
Teeküche: Praktische Küche zur Zubereitung von Getränken und kleineren Mahlzeiten.
Toilette: Separate Sanitäreinrichtung für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Kleiner Aufenthaltsraum: Ein gemütlicher Ort für Pausen und Entspannung.
Großer Balkon: Das Highlight des Büros! Ein großzügiger Balkon, der ideal für Team-Pausen und Besprechungen im Freien genutzt werden kann.
Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt, was für eine moderne und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgt.
Besonderheiten:
Gute Anbindung an das Verkehrsnetz
Zwei Aufzüge im Haus
Freundliches und gepflegtes Umfeld
Verfügbarkeit:
Die Büro-/Praxisräume sind nach Vereinbarung verfügbar.
Angaben zur Ausstattung:
s. Objektbeschreibung
Sonstiges:
Provisionsfrei.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 4. OG
Büro-/Praxisfläche: 100,00 m²
Gesamtfläche: 100,00 m²
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1977
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Lage des Büros ist äußerst attraktiv und verkehrsgünstig:
Die nahegelegene U-Bahnhaltestelle Stadtgarten ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Der Dortmunder Hauptbahnhof ist lediglich 10 Minuten zu Fuß entfernt und in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was optimale Verbindungen für Pendler und Geschäftsreisende bietet.
Zum Dortmunder Flughafen gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Auto, ideal für nationale und internationale Geschäftsreisen.
Das Autobahnkreuz Dortmund-West ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet schnellen Zugang zu den Autobahnen A40 und A45, was die Mobilität für Geschäftspartner und Kunden aus der Region vereinfacht.
Objektadresse
Hohe Strasse 16
44139 Dortmund
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
